編輯 | 于斌
出品 | 潮起網「於見專欄」
受經濟增長以及新房和二手房市場增長的驅動,裝修行業的市場需求不斷上升。為了滿足消費者審美的變化,裝修市場風格逐漸多樣,產品設計和裝飾需求也更加多元。
現今裝修市場的發展與我國房地產開發投資規模的變化息息相關。2020年,全國房地產開發投資141443億元,同比增長7.0%,其中,住宅投資104446億元,增長7.6%。2021年上半年,全國房地產開發投資72179億元,同比增長15%,其中,住宅投資54244億元,增長17.0%。
2020年全國受到新冠肺炎疫情的影響,經濟面臨下行壓力,房地產作為支柱產業,整個樓市發展迴歸理性。中國房地產裝修市場在整體趨穩的樓市大環境下,呈現出微漲態勢。根據相關資料得知,2020年裝修市場整體規模為325.5萬套,同比下降0.12個百分點。
以下是關於他們的真實故事:
因為專業,所以信賴
潘婷婷,29歲,四川。
2020年5月份的一個下午,從事管理工作,能把一個擁有200人以上的公司打理的井井有條的小潘癱坐在家裡客廳的沙發上,心情非常不好。回到家,連鞋子也沒換,直接倒在沙發上,有苦說不出。
可想而知,小潘又去找裝修公司了。這家裝修公司給的設計方案並不符合自己的意願,而且他們沒有專業的設計圖紙和有經驗的師傅,不能現場製作傢俱,需要自己再找建材公司花錢定製。
小潘和裝修公司的人唇槍舌戰一下午,最終還是沒有敲定這家裝修公司。自從去年三月份開始,自己位於天府路三房一廳的房子交付後,除去疫情嚴重的因素,小潘已經去過10家裝修公司了,但始終沒有找到滿意的人選。
說到其中的緣由,有些是因為裝修公司報價太高,小潘預算不夠,有些是裝修公司不能定製傢俱,外面整體定製成本又太高,有些是裝修公司提供的建材品牌小潘不喜歡,不合適。如果和裝修公司起衝突,只能退金額的1/5。總之,沒有一家裝修公司適合小潘。
說到裝修,百分之七十經歷過裝修的人都會感覺整個過程非常痛苦。大行業,小公司讓裝修亂象叢生。雖然裝修公司在中國有很多,市值也是超過萬億的行業,但很多裝修公司還是被消費者形容為中國最爛的行業之一。
小潘表示,裝修實在太難了,從找裝修公司開始就異常艱難,感覺比找物件還難。回憶著這一年的糾結,小潘感到非常抓狂。丈夫小王聽到開門聲,心疼地幫小潘脫掉鞋子,詢問今天這家還是不合適嗎?幾年前,我們裝修房子是找朋友幫的忙,當時他推薦的這家裝修公司挺不錯,要不我們再找他吧。
小潘聽到此話,從沙發上坐起,火速尋找朋友幫忙。很快,朋友就聯絡小潘,在溝通後瞭解了小潘的需求,為她推薦了裝修公司,並且幫小潘找了兩家備用公司,很快三家裝修公司就聯絡了小潘。
思緒回到幾年前,小潘和丈夫準備裝修婚房,在對比了好幾家裝修公司後,對朋友推薦的設計方案非常滿意,因此選擇了這家裝修公司。當時的半包價格是7萬,其中已經包含現場木工製作的傢俱。
整個過程裡,專案經理非常專業。幾年過去了,這套房子的裝修風格依舊很耐看,接下來的一切竟然讓人意外的十分順利。小潘表示,每一個去過自己家的朋友都問,這是你買的是樣板房嗎?每次聽到這樣的問題,小潘都非常開心。
小潘來到裝修公司,進門就是一牆的錦旗。負責接待的設計師雖然年輕,但經驗豐富,能很快分析出小潘的設計需求,並迅速給出解決方案。在瞭解完所有的需求後,裝修公司的設計師在兩天時間內給出了整體報價和方案,並且用不到三個小時就讓小潘夫婦對方案讚不絕口。
兩個星期後,裝修順利開始,施工隊長竟然是幾年前的老師傅。陳師傅是木匠出身,有30多年的裝修經驗,更讓人驚喜的是,60歲的陳師傅居然能清晰回憶出幾年前的裝修風格,比如說房型格局、傢俱設計。
今年,疫情讓世界經濟陷入巨大危機,需要實地施工的裝修行業更是受到強烈的衝擊,訂單減少、開工延期、人員缺失、物流受阻等多個因素讓行業舉步維艱。今年上半年,又有一大批裝修公司跑路,不過自己選擇的這家裝修公司,不僅實惠還專業,這讓小潘吃了一顆定心丸。
當然,在裝修時也會出現一些小插曲。施工期間正好趕上回南天,小潘要求全面停工,使工期延誤了半個多月。裝修工人非常理解和尊重小潘的要求,師傅們為了遵守合約,也沒有耽誤施工進度,帶著工人從早上九點幹到晚上八點,毫無怨言。終於在兩個月後,工程進入了尾聲。在整個裝修的過程裡,裝修公司各個負責人都會幫助小潘驗收成果,這讓小潘對於裝修質量更加安心。
在裝修結束後,小潘夫婦和師傅們成為非常要好的朋友。為了感謝裝修公司提供的優質服務,小潘特意寫了1000多字的感謝信。回憶起這麼多年來與裝修公司的兩次合作,細數裝修的種種細節,小潘對裝修公司各個人員表示了衷心的感謝,給予公司很高的評價。
專業是檢驗裝修的唯一標準
徐俊,33歲,甘肅。
在甘肅省蘭州市某小區門口,有一家裝修公司,名字叫建城裝修設計部,33歲的徐俊是這家公司的老闆。
2011年7月,喜歡設計的小徐,大學畢業後就奔赴廣州、北京、上海一些大城市從事室內設計工作。他醉翁之意不在酒,兩年全國各地四處奔波,是為了多學一些大城市的設計元素,把歐式、現代等一些特有的元素融合在自己的作品裡。去年5月,小徐放棄30萬年薪的工作,把這些設計技能帶回家鄉蘭州這個地方,一切都是為了開辦這家公司,回到久違的家鄉,圓自己小時候的設計夢。
在開辦這家公司前,小徐對蘭州市設計市場進行詳細的調查,發現專業裝修設計公司在本地開設比較少,有廣闊的發展空間。小徐表示,去年自己在報紙上看到蘭州扶持小企業的優惠政策,更堅定他回鄉創業的決心。原以為辦理相關證件會比較繁瑣,沒想到一個星期就全部搞定。
小徐的第一單生意是給小區附近一位姓何的人進行舊房翻新,打破傳統模式和現代日式裝飾,讓客戶眼前一亮。特別是小徐自己設計安裝的榻榻米系列傢俱,充分利用有限的空間,看起來非常專業,顧客很滿意,還把他的好手藝推薦給身邊的人。上個月,他又接到了十四單生意,久而久之,小徐的公司被更多人知道,大量顧客向他諮詢裝修。
萬事開頭難,和大多數創業者一樣,公司在創辦之初業務量就非常少,好不容易談成一筆業務,又找不到施工隊,公司陷入了死迴圈。在困難面前,小徐不言放棄,經過從上至下的分析後,選擇聘請兩名室內設計經驗豐富的專業人員、五名專職的業務員和若干名木工、泥工、水電工,並建立長期的合作關係。
本以為拿到營業執照就可以安心做老闆,誰知道吃苦還在後頭。小徐表示,自己這個小老闆當的一點也不輕鬆,每天自己都帶著宣傳資料走在各大新開盤的小區,他誠懇的態度打動了不少顧客,生意也開始有起色。
小徐表示,有些業主喜歡看樣板間,對基礎工程漠不關心,於是某些裝修公司投其所好,專門帶領業主參觀裝修好的樣板間。實際上,一般裝修公司主要負責輕工輔料的部分,即水電瓦木油,如果想看一個裝修公司到底怎麼樣,還是要到施工現場看,工地是否整潔、工人是否統一著裝、材料是否和合同上用的一樣才是考察的重點,而參觀樣板間只能成為你裝修風格、搭配飾品的參考。
除了開裝修公司,小徐還發展了裝修材料銷售、家居設計安裝,為消費者提供一條龍的服務。小徐表示,未來的規劃是建立一個集設計、材料、銷售、裝修施工和後期維護一體的產業鏈。自己想把公司業務不斷開拓,為消費者提供優秀的、時尚的、專業的設計是自己公司永遠的目標。
結語
「於見專欄」認為,整體來說2020年疫情對我國裝修行業帶來了一定衝擊,儘管國家出臺了部分政策進行調控,但整體市場規模仍存在小幅度震盪。隨著後疫情時代的到來與疫苗的逐漸普及,市場認為我國裝修市場將繼續向好發展。
不過,目前裝修市場的產業鏈比較分散,服務鏈條長,商家和客戶容易產生資訊不對稱的問題,因此急需一個專業的部門進行雙方資訊整合。各裝修企業可以抓住這一市場需求,尋求人才解決這一問題,保證裝修過程的高效進行。