國家出臺了“三道紅線”、“住房不炒”等政策來控制房子的價格。當政策上臺之後，國內不少城市的房價都出現了大降溫，七成的新樓盤紛紛推出了打折促銷的活動，九成的二手房市場也加大了優惠力度。很快房產稅就要上臺了，但炒房客卻完全不慌張，這到底是什麼原因？
樓房市場
房子的價格太高，大多數人是買不起的，連首付都要攢很長一段時間。目前社會上平均工資為3000塊錢左右，而平均房價每平米的房價在1萬塊錢左右，這對於老百姓來說根本就承擔不起。從某個角度來講，房價的高低不能光從單價和總價看，要結合房價和每個家庭的年收入之間的比值。在去年的時候，我國的房價收入比達到了13.2，這意味著每個家庭要奮鬥13.2年，期間需要不吃不喝才能買得起一套房。樓市被調控之後，房產稅也即將來臨。炒房客依舊沒有將手上囤積的房子賣掉，他們哪裡來的底氣？
具體原因
專家認為以下的幾點可以解釋炒房客目前的行為。首先，炒房客和房地產開發商不同。開發商有回籠資金的壓力，但炒房客卻沒有。大多數的購房者在觀望當中，而房子的價格越高越沒有人買。如果房子的價格不停往下降，大家也不敢買了。其次，炒房客認為，未來的房價一定會繼續上漲。管控房地產市場的政策並不是第一次，之前的政策上臺之後，房子也出現了一段時間的下跌。但沒過幾年，房價又開始猛然上漲。因為這件事的發生，導致炒房客認為，此次的降溫依舊是假象。他們只要熬過這段時間，等到房地產市場的局勢再次明朗的時候，就是他們的出頭之日。
還有一點，房地產市場在炒房客心中，是我國的支柱產業。前段時間，國內不少地區開始實行“限跌令”的政策。炒房客心理清楚，要是國內房價大跌，會影響都許許多多百姓的利益。不僅如此，還會導致大批的工人失業和國內的經濟衰退，這也算是炒房客的一場賭博。但事實上，國家出臺限跌令的原因是想穩定房地產市場的價格趨勢，並非是要讓房價繼續增長的意思，炒房客的這場賭局已經讓人看到了結局。
最後一點，房產稅即將來臨，但在炒房客的眼裡，政策還沒有完全實施，他們就還有機會。現在國內的局勢只是在試點範圍實施，距離房產稅上臺還有一段日子。等到房產稅完全實施之前，再降價賣房子也來得及，現在降價出售房子未免操之過急。這樣看來，炒房客不著急拋售房子的原因，也在大多數人的預料之中。
小結
如今的房地產機制正在努力地完善與健全當中，現在的二手房市場已經無人問津，何況等政策上臺之後。往後共有產權房也上臺，讓更多買不起房的消費者，能住上合適自己的房子。共有產權房是個人和政府各一半的房權，消費者購買時只需要支付一半的錢就可以擁有這套房子了。等賺到錢之後，人們還可以將另一半房產買過來，這樣一來房子就徹底屬於自己了。既然能用便宜的價格購買新房子，誰還會去關注二手房市場的價格。當局者迷，旁觀者清，炒房客最後的結局絕對是慘敗無疑。
