12月31日，北京市釋出15宗商品住宅用地預申請公告，涉及土地總面積約77公頃，總建築規模約142萬平方米，分別位於朝陽區王四營鄉、豐臺區北宮鎮、順義區順義新城、城市副中心等區域。
本次預申請公告公佈了每宗地的競爭方式、土地合理上限價格及各類競爭內容上限、房屋銷售價格查詢方式以及相關競買規則等內容，進一步提高了資訊透明度。
其中，通州經濟開發區西區南擴區三、五、六期棚戶區改造專案北京城市副中心1102街區FZX-1102-6003、6004地塊，為R2二類居住用地。該宗地設定土地合理上限價格311300萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。公告明確，該宗地中居住用途建築規模中套內建築面積90平方米以下住房面積所佔比重須達到開發建設總面積的70%以上。
朝陽區王四營鄉土地一級開發專案一期1304-L04地塊，為R2二類居住用地。該宗地設定土地合理上限價格431200萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上競報“現房銷售”面積程式，起始競報“現房銷售”面積為19000平方米。如在競報“現房銷售”面積階段宗地可出讓居住建築規模全部競報為“現房銷售”，轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。
此次出讓地塊還包括朝陽區崔各莊鄉地塊，豐臺區北宮鎮地塊，順義區順義新城第5街區地塊，大興區西紅門鎮地塊，平谷區大興莊鎮白各莊新村地塊，房山區西潞街道佳世苑三期地塊，門頭溝區龍泉鎮及永定鎮地塊，延慶區延慶鎮小營村、石河營村地塊，大興生物醫藥產業基地地塊等。
公告顯示，市規劃自然資源委將在確定用地預申請人後，按照2022年商品住宅批次供地安排，組織公開出讓活動。
“從預申請公告中的地價、競爭方式等資訊可以看出，北京落實國家房地產調控政策態度堅決。”業內專家表示，提前披露擬供應專案資訊，也便於企業有更充足的時間加強市場研判，提前謀劃，穩定市場預期。
市規自委表示，2022年本市還將繼續堅持“房地聯動、一地一策”機制，政策工具因地制宜，持續在限地價、控房價、提品質方面發力，加強精準調控。
據悉，2022年第一批次商品住宅用地將於近期釋出出讓公告。
