不知不覺，2021年就要過去，2022年即將到來。
2021年是令人難忘的一年，複雜多變的疫情、跌宕起伏的股市、讓人擔憂的經濟，那麼，2022年會好一些麼？
磐石之心希望從貨幣、樓市、股市、科技、網際網路、新能源、直播、人口、疫情、國際環境共十個方面做簡單預測（將分為上中下三篇）。這份預測關係到10億人的錢包，希望大家收藏，一年後再回來做驗證。
第一，貨幣。
從2008年次貸危機發生後，美元就開啟放水閘門，導致全球貨幣氾濫。2018年開始美元才計劃加息，但是突然又遭遇疫情，於是美元再次開啟了放水閘門。
美聯儲不停購買國債，向全世界釋放美元。自從1972年佈雷頓森林體系被廢除後，美元便和黃金脫鉤，美元成為世界貨幣。
在經濟不好的時候美國屢次印刷美元，向全世界釋放流動性，經濟恢復後便開始加息，從而實現對全球人民的掠奪。
目前，面對持續高企的通脹，美聯儲正在減少購債規模，這被看作美元加息的前奏。全球央行都預計美元將在2022年中期開始加息，至少加息2次。
美元一旦加息，全球的貨幣都將回流美國，導致各國資產價格的下跌。同時，人民幣匯率會出現貶值。人民幣貶值，其實有利於出口，可以降低商品成本。
最近幾年，全球央行都在加大對黃金儲備和人民幣儲備，減少美元國債持有量，以減少美元波動對國家金融穩定的影響。
中國央行對2022年的貨幣政策似乎要保持獨立性。具體表述如下：
一是穩健的貨幣政策要靈活適度；二是精準加大重點領域金融支援力度；三是進一步健全宏觀審慎政策框架和治理機制；四是堅持推動金融風險防範化解；五是持續深化國際金融合作；六是不斷深化金融改革；七是進一步最佳化外匯管理和服務；八是全面提升金融服務與管理水平。簡單翻譯如下：
1、貨幣仍然寬鬆，市場不會缺錢；
2、2022年還有可能繼續降準，甚至降息，銀行繼續讓利於企業。
3、對科技、綠色能源、卡脖子技術等方面會有更多政策傾斜。
之所以逆美元調節，是因為一旦美元加息，國內房價過高，如果沒有貨幣支撐，很可能導致巨大的風險，所以人民幣逆向放水。
但是過度的貨幣寬鬆是不可取的。美國因為保持0利率，同時不停釋放美元，導致通脹加劇。而土耳其則因為過度的信用擴張和低利率，導致貨幣崩盤，通脹上天。
所以，2022年，我們希望的人民幣能躲避美元的收割，希望人民幣匯率穩定，通脹溫和，股市和樓市平穩健康。
第二，樓市。
2021年下半年的樓市可以用天寒地凍來形容。2022年樓市是否會好起來？很多讀者都非常關心，因為很多年輕人等著購房。
首先，資金層面，支援房地產行業合法併購以及合理購房需求。央行這個表態是為了給房地產市場增強信心。
央行釋出的《2021年第三季度城鎮儲戶問卷調查報告》顯示，參與調查的居民認為“房價基本不變”的比例逐季度增加，到第三季度已經高達55.8%。
前幾日，磐石之心做了一個調查，較大比例的人認為二線城市、三四線城市房價都面臨下跌。大量購房者開始觀望，甚至放棄短期購房計劃。
目前為了支援房地產消費，銀行放款速度加快，同時部分地區購房貸款利率下調，還出臺了大量的補貼政策。
其次，房地產稅和保障性租賃住房都會推出。房地產稅試點工作已經準備就緒，預計在2022年第一季度就會實施。
具體試點的城市，還未有名單，但是據筆者瞭解，許多城市都在申請加入試點，因為土地流拍情況加劇，集中供地制度又導致土地溢價幅度降低，所以一些地方開始搞搜刮地皮的野蠻動作，比如，霸州。所以，試點徵收房地產稅可以有效解決財政收入的燃眉之急。
保障性租賃住房建設已成為重點，全國多個城市都已經公佈自己的建設數量和目標。這意味著2022年將有大量房源上市出租，這對於緩解年輕人租金壓力和購房壓力有好處。
再次，放棄繼續依靠刺激房地產來發展經濟的粗暴方式。雖然房地產下行，但是房住不炒仍然沒有被拋棄。限購限貸政策仍然未取消。
央行也重申不把房地產作為刺激經濟的手段。這都意味著房地產市場在2022年的大局面是“穩”，而不是漲。
一方面沒有上漲的任何基礎，2016年翻了數倍後，就已經透支了上漲空間。未來需要透過提高居民收入的方式，才能逐漸化解樓市上漲的巨大泡沫。另一方面，再繼續上漲，意味著巨大的風險，這與穩字不符。
由於房地產行業仍處於下行階段，多家房企的債務問題還未解決。2022年的樓市應該會延續2021年下半年的走勢，但是下跌的趨勢會減緩。目前，一切政策和手段，比如，限跌令之類的，都是為了穩住。
詳見上篇文章的預測《救市開始了，2022年樓市充滿懸念》
第三，股市。
2021年的股市雖然沒有2020年的普漲行情，但是資金仍然是正流入的。股市的好壞與資金量關係密切。全球疫情期間，美股暴漲，這是美元放水導致資金無法流入實體經濟，在股市裡空轉的結果。
對於A股市場來說，相比美股的風險更小一些，因為其漲幅並不大。結合貨幣、樓市政策，可以對股市做簡單的判斷：
第一，資金仍將流入。房住不炒加碼，居民投資房產的意願降低，導致高淨值居民開始跑步進入股市，特別是依靠私募基金大量進入股市。
網路理財平臺的普及，讓普通居民的小錢也可以藉助公募基金流入股市，為股市帶來源源不斷的資金量。
第二，在政策層面，引導資金支援科技、創新、綠色低碳。央行、銀保監會等多個部門都曾發文支援資金投資科技創新領域，對綠色低碳行業進行資金支援。
隨著註冊制的逐漸放開，大量科技創新企業、中小企業可以上市融資。所以，相比樓市，股市將獲得更多。
第三，要警惕幾個事。2022年的股市要警惕美元加息，美股大機率見頂，開始下跌模式，這會影響到A股、港股等全球股市的走勢。
但是由於A股相對美股漲幅小，所以風險相對較小。而港股已經跌破淨值，很可能成為資金避風港。提前埋伏港股，或許可以獲得不錯的收穫。
同時，由於2021年公募基金賺錢效應弱，私募基金也出現大規模虧損，這可能會影響投資慾望。
所以2022年資金流入情況可能無法與2020年相比，但是相比2021年應該是隻增不減。
第四，謹防高位股回撥。2021年最火爆的股票是新能源、晶片和資源類股票。許多股票價格已經炒高，具有較大的回撥風險。
從11月開始，股市風格已經明顯轉換，高位股開始大規模回撥，而藍籌、白馬等超跌股票開始反彈。
新能源等高位股，導致調整到何時？是否會和藍籌白馬、消費股一樣調整了10個多月？總之，股民最好遠離高位股，不要相信市夢率。學習巴菲特的價值投資法，尋找更具價效比的股票。
由於篇幅較長，我們分上中下兩期。以上是第一期的預測，在下一期，磐石之心將對科技、網際網路、新能源、直播這個微觀的行業做預測，在最後一期，將對人口、疫情、國際環境做宏觀預測。
大家可以先將第一期內容收藏、分享後，等待第二期預測的釋出，咱們下篇文章見。
