一些家庭有了足夠的積蓄，想要換一套面積更大的房屋享受生活，因此就涉及到原來房子的出售。賣房得過戶，那麼賣房過戶需要什麼資料？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看賣房子過戶需要什麼手續，以及賣房子過戶後多久可以拿到尾款，給有這方面需求的朋友提供參考和建議。
一、賣房過戶需要什麼資料
我們在賣房的時候，需要準備好所有的資料，避免審批不透過而浪費時間。那麼賣房過戶需要什麼資料？
（1）房產證
房產證是*重要的，賣房的時候一定要準備。，房產證是證明你是該房屋的所有人，可以依法對該房屋進行處理的重要憑證，一旦丟失，你的權益就無法得到保障了。而且，不管你是要去銀行貸款，還是要再次出售房屋，你都要用到房產證。
（2）合同
在過戶之前，買賣雙方都是簽了合同的，裡面各種事項，是保障買賣雙方合法權益的重要物件，過戶的時候得一起帶著。很多人都以為買賣合同只是在購房時簽署的一份簡單合同，簽完拿到房子之後就把合同隨意扔了，這個做法是錯誤的。
（3）契稅
賣房的人需要攜帶契稅*，這是房屋原值的重要票據，可以證明繳稅的情況，在辦理過戶的時候是需要提供此*的。
（4）物業費
現在的住宅小區都需要繳納物業費，因此在賣房的時候，物業費和供暖費的*也一樣要保留好，畢竟現在發生不少物業公司會以“沒有*不能證明已經交過物業費”為由，向你索要物業費的情況。如果你的物業、供暖費*丟失了，那這些票據同樣是不能補辦的。
（5）除此之外，賣方身份證、房地產轉移登記表、有關機關的決定書，或經公證的房地產贈與書、繼承書、交換書、分割書等，都應該攜帶齊全。
二、賣房子過戶需要什麼手續
1、攜帶相關資料
準備夫妻雙方的身份證和戶口本、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、《房屋買賣合同》，並向房屋所在地房屋交易所提出申請。如買賣雙方屬於共有權人，必須出具共有權人同意出售證明及其共有權人簽字蓋章。並且夫妻二人都必須在場。帶著夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權證》，《房屋所有權證》，《房屋買賣合同》資料到交易所排隊等待處理，立契過戶時買賣夫妻雙方都要在場。
2、等待稽核
當買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這裡只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然後等待稽核。只有在得到許可之後才能進行後續的事宜。
3、繳納稅費
接下來買賣雙方前往房管局進行稅費的繳納，比如交易手續費、個人所得稅、土地*、所有權登記費等，依法繳納。
4、領取房產證
帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。
