直擊地產圈最新動態，點評行業內重要資訊
#北京市住建委：今年對地產經紀機構處罰457起 罰款575.5萬#
12月27日，據北京市住建委公眾號訊息，今年以來，北京市區住建房管部門對存量房買賣、住房租賃市場亂象問題開展主動治理，嚴厲打擊房地產經紀機構、住房租賃企業侵害群眾利益的違法違規行為。
對今年以來學區房價格快速上漲、經營貸違規流入樓市、住房租賃企業爆倉等突發問題，北京市區住建房管部門集中組織開展了多輪次執法行動，嚴厲查處中介機構炒作學區房、宣傳經營貸等違規問題；重點對房地產經紀機構、住房租賃企業釋出虛假房源資訊、不履行告知義務、違規隔斷群租、不履行合同備案義務等問題開展深入整治。
2021年，北京市區住建房管部門共開展房地產經紀機構執法檢查5650項次，實施行政處罰457起，處罰金額575.5萬元，其中北京市住建委執法部門處罰110起，罰款金額197萬元。
點評：加大整治力度。
#四川住建廳：城區常住人口300萬以上城市不得新建500米以上建築#
近日，四川省住建廳聯合應急管理部門、四川省消防救援總隊聯合印發《關於加強超高層建築規劃建設管理的通知》。
據悉，《通知》明確要嚴格控制新建建築高度，四川省城區常住人口300萬以下城市不得新建250米以上超高層建築，嚴格限制新建150米以上超高層建築。確需新建150米以上超高層建築的，應經城市人民政府審定，報省住房城鄉建設廳審查後報住房和城鄉建設部備案。
另悉，四川省城區常住人口300萬以上城市不得新建500米以上超高層建築，嚴格限制新建250米以上超高層建築，確需新建250米以上超高層建築的，應經城市人民政府審定後並透過省住房城鄉建設廳抗震、消防等專題論證審查，報住房和城鄉建設部備案。
點評：避免盲目追高。
市 場
#中國央行：穩妥實施好房地產金融審慎管理制度 促進房地產業良性迴圈和健康發展#2022年中國人民銀行工作會議12月27日上午以影片形式召開。會議要求，2022年繼續按照穩定大局、統籌協調、分類施策、精準拆彈的方針，穩妥有序做好重點機構風險處置化解工作，發揮存款保險制度和行業保障基金在風險處置中的作用。堅持規範與發展並重，依法加強對資本和平臺企業監管，持續做好頭部網路金融平臺整改工作。穩妥實施好房地產金融審慎管理制度，更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產業良性迴圈和健康發展。
企 業
#正榮地產獲授予5.5億港元雙邊貸款額度 用於現有債務再融資#12月28日，正榮地產集團有限公司稱，近日獲兩間境外商業銀行授予雙邊貸款額度，合共約5.5億港元。據瞭解，該筆貸款用途為為現有債務再融資。據悉，正榮地產於2021年內獲得境外銀行提供合共約12.86億港元等值的雙邊貸款，與包括中國銀行（香港）、法國巴黎銀行、中信銀行（國際）、中國民生銀行股份有限公司香港分行、集友銀行、招銀國際、招商永隆銀行、德意志銀行、高盛（亞洲）、恆生銀行、匯豐銀行、渣打銀行（香港）等14間境外銀行建立商業業務關係。
#禹洲鴻圖7.2億元ABS專案狀態更新為“終止”#12月28日，據上交所披露，中山證券-禹洲鴻圖商業物業資產支援專項計劃專案狀態更新為“終止”。債券品種為ABS，擬發行7.2億元，原始權益人為廈門禹洲鴻圖地產開發有限公司，計劃管理人為中山證券有限責任公司，受理日期為2020年12月7日。廈門禹洲鴻圖地產開發有限公司成立於2006年6月20日，法定代表人為林彬煌，註冊資本為15億元人民幣，為禹洲集團旗下子公司。
#珠江實業擬發行20億元中期票據 期限5年#12月28日，據非金融企業債務融資工具註冊資訊系統，披露廣州珠江實業集團有限公司關於發行2021年度第五期中期票據的註冊檔案補充資訊回函。根據募集說明書初稿，珠江實業集團本期擬發行20億元中期票據，期限5年，無擔保，牽頭主承銷商為中信證券股份有限公司。本期債務融資工具按面值發行，利率透過集中簿記建檔方式確定。募集資金全部用於償還債務融資工具。
土 地
#石家莊正定縣1宗宅地掛牌中止 起始價2.56億元#近日，據石家莊正定縣公告資源交易中心公告，正資源資[2021]07號地塊掛牌出讓活動中止。公告顯示，2021年12月18日9時至2021年12月27日10時公開出讓的正資源資[2021]07號地塊掛牌活動因故中止。據瞭解，該地塊位於成德南街以西、河北大道以南，土地用途為二類居住用地，佔地面積為29092.883平方米（約合43.64畝），容積率1.0-1.7，地塊起始價為25600萬元。
#哈爾濱平房區15.56億元掛牌2宗地塊 總面積46.177萬平米#12月27日，哈爾濱市自然資源和規劃局掛牌平房區哈南板塊的2宗地塊，總佔地面積461676.5㎡，可出讓規劃總建築面積不大於819068㎡，將於2022年1月29日出讓。
#廈門翔安1.81億成功出讓1宗社會福利用地 土地面積5.2萬平米#12月27日，國壽嘉園（廈門）健康管理有限公司底價競得福建廈門翔安區X2021G01社會福利用地，成交價1.81億元。資料顯示，該地塊位於翔安區13-12B新店片區浦尾路與望嶝北路交叉東北側，土地用途包含社會福利用地（營利性養老設施用地）、公用設施用地（附建式環網站），土地面積為5.2萬平方米，地上總建築面積為11.43萬平方米，起始價為1.81億元，出讓年限為40年。
