天底下有沒有什麼辦法，可以讓一個人白白乾十幾年甚至幾十年。就是讓他早出晚歸，日夜加班但是一分錢不拿，就這麼一直幹，幹十年有沒有可能做到。我的答案是有可能，那就是讓他買錯一套房子，這十年甚至幾十年基本白乾。
那很多人說了，不就是買個房而已嘛！看好地段看好樓層就行啦，保準不賠錢。其實買房這件事一點都不重要，但這裡還有幾個問題，能不能買，什麼時間買，買哪裡比較好，買哪種比較好，這才是要命的問題。我為什麼說你買錯就等於十年白乾，房子不像你買一件衣服，買鞋這麼簡單，因為房子的價格遠遠比車，衣服高得太多，權重太高！
今天就跟大家聊一聊怎麼買房更為保值，喜歡文章點個贊，謝謝！！！
投資房地產，必須把握以下幾點：
1.投資配套齊全的社群。從未來發展來看，居住區能夠滿足生活需求，周邊交通、教育等設施配套完善，將成為一種理想的生活方式。這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，就算你想轉賣，也是很容易的。
2.確定投資策略。有些房子很容易出租，但沒有太大的升值潛力，而另一些則恰恰相反。因此，在投資之前，我們應該檢查目標房子的位置，這包括三個方面：第一，我們應該知道目標房子位置的未來規劃；二是瞭解目標房子的升值潛力；三是瞭解租戶的型別和需求，掌握租金的波動情況，計算回報率。
3.投資多樣化。雖然會有逆勢投資的前景，但投資者也需要考慮國家宏觀調控帶來的風險。建議房地產總投資比例不要超過個人總資產的60%，雞蛋不要放在一個籃子裡。目前金融產品比較豐富，投資者可以選擇分散投資。
4.兼顧短期和長期。房價不僅會漲也會跌，樓市普遍上漲的機會也不會一直出現。因此，需要兼顧短期與長期的關係，最佳化投資組合，在保證穩定收益的前提下，抓住機會進行短期投資，這樣才能在樓市投資大潮中輕鬆做到。
5.學會討價還價。這段時間，全國各地的房產打折和打折都很厲害，打折和打折期相對好很多。對於消費者來說，有四個討價還價的機會，投資者必須抓住它們，儘量以最低的價格買房：一是在拍賣開始時，為了吸引買家，開發商往往會有一些讓步；二是買受人一次性付款時，此時的貼現空間一般高於存款利率，低於貸款利率；第三，團購，因為開發商不僅省去了宣傳和代理費，而且不用擔心樓層和朝向的分配，這肯定會有利於銷售；第四，已經買房的買家，你帶另一個客戶來買房，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6.小單位更適合投資。房子的形式有很多種，有別墅、洋房、新房、二手房和商鋪，哪種房子最適合投資？從戶型來看，小戶型既適合長期投資，也適合短期投資。投資大房更容易出現空置風險，建議不要投資歷史悠久、單價較高的二手房。商鋪投資潛力大，回報率高，可靈活租賃經營。但資金投入大，具有房地產和商業的雙重風險。很多人帶著“一店三代”的美好願望投資，但如果不小心，難免陷入“一店三代”的陷阱。
7.投資心態比較好。萬事開頭難，所以投資新建小區的熱度還沒有形成。如果是租房的話，一年之內入住率不會太高。賣了不會馬上升值，所以投資的時候要有好的心態。
