未來幾年，最保值的資產是什麼？

歡迎關注【小馬研報】，獲取長期投資回報！第43篇投資文章

我們每天辛辛苦苦上班賺錢，在維持生活消費之餘，很多人還能積攢下一部分積蓄。之前的文章說過，普通人的閒錢最好分為三部分進行理財，一部分做短期活期理財，一部分做中期穩健理財，另一部分做長期增值理財。具體內容可見下方文章連結：

普通人如何投資理財？

我們進行投資理財，重點還是要保證資產的保值增值，那把我們努力攢的錢換成什麼資產才能長期穩健保值增值，不被通脹慢慢淹沒呢？我認為主要有三種資產最具保值增值特性。

一、普通人最能接受的資產——房產

房產是很多人都願意投的資產，因為大家覺得買房子是一定可以賺錢的。

在目前房地產行業的發展背景下，城鎮化走過了高速發展的三十年，我們也能明顯感覺到地產行業也度過了三十年高速發展時期。我認為今後，房產普遍性上漲的局面不會出現，如果想要投資房產一定要注重一個特性——稀缺性。

城市內稀缺的重點學位、稀缺的景觀和位置，這些幾乎都是很難再生的特性，具有優質的投資屬性。如果說你無法確定哪些房子具有這樣的稀缺性的話，那就重點關注一個城市中最貴的那部分房子就夠了。自住型房產的購買需要根據居住需求、資金情況、戶型情況等方面來考慮，如果用來作為資產保值增值的話，一定是選擇上述具有稀缺性、價格貴的房子。

那麼，這些房子能夠保值增值的邏輯在哪呢？

邏輯在於供需關係。購買房產的人在不斷掙更多的錢，他們也有購買稀缺房產的需求。但我們知道一般而言，一個城市重點學位就那些、稀缺景觀和位置就那些，這種房產供應量基本是鎖定的，但需求者及其他潛在需求者的資產都在增加，要想依然保證基本同樣數量的人擁有這些供應量基本固定的房產，就會不斷提升稀缺房產價格，才能維持供需平衡。

二、普通人尚未理解的資產——股權

股權，即大家所說的股票，是被大部分人深惡痛絕的。

與房市不同的是，在股市賺錢的是少數人，而且這部分人多為低調的人，賺錢情況不與熟人言說，而賠錢的人佔多數，且又在四處抱怨痛罵股市，因此大多數人將股市視為賭場，視為吃人不吐骨頭的地方。其實還是不懂股市，不懂股票投資。

股市是為我們提供買賣股票的地方，而股票是我們持有企業一部分的有價憑證。你可以不把股票看作是可以交易的有價的憑證，你可以把股票看作是持有企業一部分股權的協議憑證，你可以長期持有不賣，只是把股票當作公司股東的憑證。所以，在我眼裡，把買股票的行為看作是買入企業一部分股權的行為。

買股票就是買公司，持有股票和在實際中做公司股東沒有本質區別。富豪榜上的富豪都是擁有大量股權的人，都是靠著股權成為富人的。確實，他們的股權成本極低，但誰讓我們沒有創業的本事了呢？買入優質企業的股票，其實就是在別人創業成功後，你及時入點兒股，共同享受企業發展紅利。以後一定會有越來越多的人認識到這一點，並且買入並長期持有優質股權作為重要資產。

沒事的時候，看看這些優秀企業的股票走勢圖，想一想如果你持有十年這樣的企業股權，資產會增長多少？

三、普通人最應具備的資產——認知

可能沒有人會想到還有“認知”這項資產，其實我認為這才是我們最應具備的一項資產，有了足夠的認知，財富是自會到來的。

我們都聽說過一句話：財富是認知的變現。也就是說沒有到位的認識，你是不會看到穩健的投資方式，是無法做到資產穩健增值的。即使靠運氣賺了一筆錢，以後也會憑實力虧掉。很多人覺得這個太玄，對此不以為然，認為自己賺不了大錢是因為運氣不好、本金不足，沒人會覺得自己認知不夠。

普通人與富人的區別就在於認知的區別，認知的不同帶來看待問題的不同，看到的財富機會也不同，執行實踐的力度和恆心也不同。兩者最終表現形式是財富的不同，最初根源是認知的不同。

因此，認知是我們最應具備的“資產”，可以讓我們使現有資產穩健保值增值，可以讓我們有能力創造更多資產。

認知這麼重要，那麼，普通人該如何提升認知呢？第一，多看經典書籍，學習智者的人生觀、價值觀，比如堅持每個月看一本書，不要捨不得花錢買書，買書應該是回報率最高的投資了。第二，多與優秀的人交流，學習優秀者的思考問題、解決問題的方式以及做事的恆心耐心和細心，比如每年認識十位優秀的朋友，並深入交流，不要捨不得花錢與人一起吃吃飯喝喝茶聊聊天。第三，多總結自己，只有很好的總結自己才能更好的走向未來，比如可以每週寫一篇個人成長記錄週報，就像在單位裡的工作總結一樣。看書——交流——總結，長期堅持下去，一定能夠看到意想不到的成果。

等你認知提升以後，無論用什麼方式，一定可以賺到你能力範圍內的錢！