直擊地產圈最新動態，點評行業內重要資訊
#廣西玉林：新市民購首套房最高補貼1萬元，補貼50%契稅#
廣西玉林市政府官網釋出玉林市加快人口進城“十條措施”，在玉林城市規劃區範圍內（玉州區、玉東新區）購買家庭首套商品住房，可享受財政發放新市民購房補貼、財政補貼購房契稅、申請住房公積金貸款等購房優惠政策。其中，購買90平方米（含）以下首套新建商品住房，每套補貼6000元；購買90平方米以上首套新建商品住房，每套補貼1萬元。新市民購房補貼按照先購後補的原則發放。財政補貼50%契稅。按購房所繳納的契稅為基數給予50%的補貼，契稅補貼按照先繳後補的原則發放。
點評：加速城市化。
#山東：逐步實現租房落戶，探索租房者子女就近入學#
山東省住房和城鄉建設廳訊息，近日，山東省住房和城鄉建設廳、山東省教育廳等五部門聯合釋出《關於促進和規範長租房市場發展 切實保障租房者基本權益的指導意見》。《意見》明確，逐步實現租房落戶。在當地沒有合法固定住所、穩定就業或符合當地人才引進規定的非本地戶籍承租人及其共同居住生活的配偶和未成年子女，可根據本人意願，憑登記備案的住房租賃合同等證明材料申報居住登記、申領居住證。符合當地人民政府規定條件的，經房屋所有權人同意可以在房屋所在地或房屋所在地社群申請登記常住戶口。《意見》提出，探索租房者子女就近入學。
點評：租售並舉。
市 場
#房企積極拿地 經營性融資成資金主要來源#上市房企日前陸續釋出2021年12月銷售及拿地情況。從房企披露資料看，2021年年底，很多房企積極參與2021年最後一輪土拍，為2022年新專案入市打基礎。機構資料顯示，房地產行業當前融資處於較低水平，多數房企開發資金來源逐漸側重於經營性融資。此外，有的房企為了節省拿地資金成本，積極發展代建專案。
企 業
#濱江集團：完成發行9.6億元超短期融資券 票面利率4%#1月5日，據上清所披露，濱江集團於2022年1月4日完成發行9.6億元超短期融資券，票面利率4%，發行期限184日。債券名稱杭州濱江房產集團股份有限公司2022年度第一期超短期融資券，債券簡稱22濱江房產SCP001，債券程式碼012280002。牽頭主承銷商為興業銀行股份有限公司；聯席主承銷商為杭州銀行股份有限公司。發行人本期計劃發行超短期融資券9.6億元，全部用於歸還發行人存續期債務融資工具本金及利息
#花樣年控股：2021年全年銷售額約465.94億元#1月5日，花樣年控股釋出截至2021年12月31日止銷售簡報。截至2021年12月31日止當月，公司及其附屬公司的銷售額為約人民幣18.08億元。相應已售建築面積為約12.33萬平方米。平均售價為每平方米約人民幣14665元。截至2021年12月31日止12個月，集團已累積的銷售額為約人民幣465.94億元。相應已售建築面積為約297.98萬平方米。平均售價為每平方米約人民幣15637元。
#金地商置：2021年合約銷售總額約人民幣784.54億元#1月5日，金地商置釋出2021年銷售簡報。於2021年12月的合約銷售總額約人民幣77.82億元，而期內合約銷售總面積約389100平方米。期內的銷售均價為每平方米約人民幣20000元。自2021年1月至12月期間的累計合約銷售總額約人民幣784.54億元，而累計銷售總面積約375.48萬平方米。
土 地
#2021年東莞成功出讓32宗地塊 成交總金額約589億#1月5日訊息，廣東東莞2021年合共供應36宗商住用地，成功出讓32宗，另有3宗地塊終止出讓，1宗地塊流拍。32宗地塊成交總金額約589億，成交總用地面積約171萬平方米，成交總計容建面約488萬平方米。
#河北保定主城區掛牌6宗地塊 出讓總面積38.3萬平方米#1月4日，河北省保定主城區6宗國有建設用地即將拍賣出讓，出讓總面積38.3萬平方米，約合574.44畝。據悉，出讓6宗地塊中，包含4宗居住用地，總面積31.42萬平方米；1宗面積4.84萬平方米的商服用地以及1宗2.04萬平方米的工業用地，6宗地塊將於2022年1月25日拍賣。其中深圳園北三環以南、經五路以西地塊為工業地塊，容積率2.5，建築密度50%，綠地率20%；七一路北、西湖北大街東2021-128號地塊為商服用地，容積率1.5，建築密度50%，綠地率20%。
#合肥肥西經開區2宗宅地中止出讓 總面積約179畝#1月4日，據合肥市土地市場網公告，暫定於1月27日出讓的肥西縣FX202202號、肥西縣FX202204號地塊中止出讓。據瞭解，其中，肥西縣FX202202號地塊位於肥西經開區磨墩路以西、蘇家埠路以南，佔地面積96畝，規劃用途為居住，出讓年限70年，容積率大於1.0且不大於2，起始價870萬元/畝，競買保證金（人民幣）2億元，居住最高限價999萬元/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價格14278元/平方米。肥西縣FX202204號地塊位於肥西經開區江淮大道以南、蘇家埠路以東，佔地面積83.01畝，規劃用途為居住，出讓年限70年，容積率大於1.0且不大於2.2，起始價952萬元/畝，競買保證金（人民幣）2億元，居住最高限價1094萬元/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價格14239元/平方米。肥西縣肥西FX202201號、肥西縣FX202203號、肥西縣FX202205號、肥西縣FX202206號、肥西縣FX202207號、肥西縣FX202208號宗地出讓按原計劃進行出讓。
