現代社會的購房問題經常困擾著大家，有些人都揹負著購房貸款的壓力，在資金實在週轉不開的時候就會想著如何把房子賣掉，以減輕一些負擔，那麼正在還房貸的房子可以買賣嗎？
經常買房子，或者是做過這方面手續的人，大家肯定是瞭解，但是對於第一次買房的朋友肯定不是很清楚，今天老蟹就要告訴大家，如果你的房子貸款沒有還清，也是可以賣的，也就是可以做我們常說的“轉按揭”。
那什麼是“轉按揭”呢?
“轉按揭”是指房子在房貸還沒有還清前，房主出售作為抵押物的房子，經過貸款銀行的同意，可以由房子的購買者代替售房者償還還沒有到期的貸款。也就是說，雙方將還在按揭中的房子再次買賣，該房屋的新房主需要代替償還售房者的按揭房款。
一、自籌資金償還貸款
房產交易在進行產權過戶的時候，需要提交《房屋所有權證》。貸款還清之後，需要憑藉貸款已還清完畢的相關手續到產權處將《房屋所有權證》贖回，之後可辦理產權交易過戶。
二、要求買方出資償還貸款
與新業主簽訂協議，並約定好購房條件，比如稅款應該由誰交納等，這樣可以保證雙方的利益。購房者也可以向銀行辦理房屋按揭貸款。過戶的各個環節都應加快辦理(房屋買賣交易合同、土地證過戶、房產證過戶等)，以免政策有變影響交易。
三、由房產中介公司出資墊還貸款
購房者可以選擇正規的房產中介公司出資墊還貸款，一定要注意的是選擇中介的時候要選擇有資金實力、信譽良好、業務經驗豐富的中介公司。這樣既能夠滿足業主的資金需求，又可以承擔起買賣交易資金監管的責任。
