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2021年底，中共中央政治局召開會議。
對2022年的經濟發展進行了定調，同時強調了今年房地產平穩健康發展和良性迴圈的發展方向。
從以往的“全民炒房”到如今的“房住不炒”，買房不再是穩定的投資方向。
2022年已經到來，如果你們也在計劃買房，不妨先考慮以下這“4個”問題，想好了再買也不遲，以免後悔。
第一，房地產的保值率
很多人買房並不是為了居住，隨著房地產一路高歌猛進，買房已經成為了很多人的一種投資手段。
隨著樓市的風向改變，越來越多的人發現，買房並不能達到保值的目的。很多人表示，買房到頭來並沒有賺到錢，反而還虧了錢。
房地產也不再是一件保值的商品，反而逐漸地成為一件用來居住的“奢侈品”。
第二，房地產的溢價率
有人為了保值，抵抗通貨膨脹；也有人為了增值，賺取巨大的利潤。
在以往的日子裡，很多人確實透過買房賺得盆滿缽滿，甚至財富自由。但如今“房住不炒”深入人心，房地產的溢價率直線下滑，不漲反跌。
房價的兩極分化越發明顯，很多房子不漲反跌，失去了投資的意義。
第三，房地產的流通性
大家都知道，最近一段時間二手房非常難賣。
據筆者瞭解，不少賣房業主表示，自家房子掛牌價並不高，但半年都無人問津。隨著掛牌量激增，買房人駐足觀望，房地產已經供大於求。
房地產難以變現的特性也越來越明顯。未來很多房子甚至會失去流通性，除非價格便宜，否則很難找到人“接盤”。
第四，房地產平穩發展
雖說房地產逐漸地迴歸居住屬性，但和限制暴漲一樣，暴跌同樣很難出現。
從最近的會議以及政策不難看出，“穩”才是房地產最理想的發展方向。2022年的房地產市場，無疑是利於剛需及剛改人群，對於合理的購房需求予以支援。
幻想2022年房價“反彈”的人，今年可能要失望了。
總結：
1，買房用來居住，可取；投資不可取。
2，房價難反彈，也不會暴跌，利好剛需。
3，房地產難以變現越發明顯，儘量挑選優質房產。
話題：
你們認為，2022年該不該買房？評論區說一說你們的看法。
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