許多朋友買房子後不知道後續如何辦理產權，今天小編給大家分享歸納了商品房產權辦理整體流程，方便大家後續辦理產權時參考。
1、一次性客戶（自行辦理產權）
①【面積差簽訂】有面積差的業主到物業簽訂面積差協議
補面積差款：到售樓處刷借記卡
退面積差款：需攜帶身份證、購房合同、購房發票或收據、產權人名下銀行卡，提供開戶行登記
②【辦證】本人（或公證委託書委託人）攜帶購房合同、房款發票、本人身份證原件及影印件到產權中心繳納契稅、物維後辦理產權證
2、按揭客戶
（1）已結清銀行按揭貸款
①【面積差簽訂】有面積差的業主到物業/售樓處簽訂面積差協議；無面積差的業主到物業/售樓處登記
補面積差款：到售樓處刷借記卡
退面積差款：需攜帶身份證、購房合同、購房發票或收據、產權人銀行卡，提供開戶行登記
②【契稅繳納】如未繳納契稅需到代辦公司/售樓處繳納
需提供夫妻雙方身份證影印件4份、戶口本影印件1份、結婚證/離婚影印件1份、夫妻雙方房屋權屬證明原件
③【辦證】本人（或公證委託書委託人）攜帶購房合同、房款發票、購房人身份證、銀行結清證明與代理公司一同前往產權中心辦理
④【換證】產權證（有抵押字樣）辦理完畢後，需到銀行取回他項權利證，連同產權證（有抵押字樣）一起到產權中心換證
（2）未結清銀行按揭貸款
①【面積差簽訂】有面積差的業主到物業/售樓處簽訂面積差協議
補面積差款：到售樓處刷借記卡
退面積差款：需攜帶身份證、購房合同、購房發票或收據、產權人名下建行或吉林銀行卡，提供開戶行登記
②【契稅繳納】如未繳納契稅需到代辦公司/售樓處繳納
需提供夫妻雙方身份證影印件4份、戶口本影印件1份、結婚證/離婚影印件1份、夫妻雙方房屋權屬證明原件
③【辦證】代理公司辦證，辦理完畢後知客戶取證
注：待客戶的貸款結清後，客戶可持結清證明去銀行取回他項權利證，到產權中心換證。
以上就是小編總結的整體流程，各地區可能有所差異，如有幫助，感謝留言點贊，順祝大家生活愉快！
