為什麼現在買的房子比之前買的房子公攤面積大那麼多？
原因一：公攤部位增加。之前房子大多為5-6多層住宅，公攤部位僅有公共樓梯間和水暖管井；而現在都是十幾層以上的高層，公攤部位多了很多，有公共樓梯間、電梯井、電梯前室、入戶門前的前室、連廊、強弱電井、水暖管井、公共門廳、屋頂的水箱間、電梯機房等。
原因二：保溫要求增高。現在房屋保溫效能要求越來越高，使得樓房外牆保溫層的厚度越來越大，早之前外牆保溫層厚度僅有2-3cm，現在已達到8cm。
原因三：消防安全疏散。現在樓房基本以高層為主，火災是造成安全事故的最大隱患，發生火災以後的安全疏散尤為重要。現在消防有關規範規定：住宅超過11層以上，每戶至少有兩個獨立的安全疏散通道（不包括電梯，發生火災時，電梯不得乘坐）。這就造成現在樓房增設連廊或者樓梯，從而增加了了公攤部位。
原因四：便於銷售。為迎合購房者對於房屋通風、採光、佈局等方面的要求，設計時會無形中將公共前室、電井、水井等公攤部位面積加大。
