本文來源：時代財經 作者：劉新歌
身陷架構調整、裁員60%風波的建業集團，旗下多個上市平臺集體換帥。
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2月14日，任職不足一年的建業地產原CEO王俊辭任，楊明耀走馬上任。同時，王俊還卸任了建業新生活CEO，接任者為史書山。此外，建業集團旗下代建公司中原建業也迎來新CEO馬曉騰。辭任CEO職位後，王俊仍繼續擔任建業地產、建業新生活執行董事，負責制定與監督重大戰略規劃。
三位新帥均為建業老臣。楊明耀今年44歲，於2003年8月加入建業集團，歷任建業集團不同附屬公司的總經理及副總經理、集團副總裁等職位。史書山今年49歲，於2004年2月加入建業地產；馬曉騰今年45歲，於2001年3月加入建業地產。
相比之下，時年42歲的王俊是個"新人"，其於2018年8月才加入建業地產。2021年3月底，袁旭俊辭任建業地產CEO，時任執行董事的王俊接任。
值得注意的是，與前兩任CEO相比，楊明耀薪酬近乎折半。公告顯示，楊明耀年薪為200萬元，同時將獲330萬份購股權。而此前，袁旭俊於2017年3月出任建業地產CEO時，年薪約為300萬元。王俊上任CEO時，薪資延續其任執行董事時的薪酬水平，即年薪500萬港元（約合人民幣410萬元），在加入建業地產時，王俊還獲得了2700萬購股權。
有關袁旭俊、王俊的薪資，建業地產曾表示根據其"經驗、職責、工作量及投放於本公司的時間而釐定"。袁旭俊為萬科老臣，於1994-2017年期間在萬科工作長達23年，歷任萬科多家子公司總經理兼法人代表。
具有投行背景的王俊更為建業集團所看重。2018年8月中期業績會上，胡葆森如此推介剛剛履新的王俊："做過'甲、乙、丙方'的王俊，各個經歷一點都沒有浪費，與建業地產適配度很高。"
據瞭解，2007年至2011年，王俊任碧桂園投資者關係主管兼財務部高階經理，2011年至2018年6月期間任職於摩根士丹利亞洲有限公司，期間參與了綠城服務、雅生活、紅星美凱龍H股上市事宜。
資格、經驗同樣是建業地產釐定新帥楊明耀薪酬的標準。不過，參考標準出現了新的維度--"現行市場水平"。
關於地產人的薪酬趨勢，萬科董事會主席鬱亮近日的發言或是重要的風向標。在萬科2022年年會上，鬱亮稱，地產行業已經到了黑鐵時代，發展到今天已經沒有出價能力，無法給出超過別人的金錢激勵，只為了金錢激勵的人也不適合在黑鐵時代的行業中工作。
資料也驗證了鬱亮的判斷。Wind資料顯示，2020年，港股124家上市地產公司管理層年薪合計32.5億元，較2019年的35.60億元、2018年的33.57億元分別下降了3.09億元和1.06億元。
A股135家上市地產公司管理層年薪則稍有上漲。據Wind資料，2020年A股上市地產公司管理層年薪合計20.12億元，較2019年上漲2338萬元，較2018年上漲1.81億元。
不過，與2019年相比，無論是A股，還是港股，管理層降薪的房企數量都呈增加趨勢。2020年，69家港股上市地產公司高管薪資較2019年下降，52家A股上市地產公司管理層薪資下降；而在2019年，上述數字分別為47家、48家。
2020年，18家港股上市地產公司管理層降薪超千萬元，其中降幅最大的是路勁和碧桂園，分別較2019年減少5643萬元、5009萬元；同期，A股有兩家上市房企高管層減薪合計超千萬元，其中，華夏幸福減少4860萬元，大悅城減少1410萬元。
多家房企2020、2019年高管層薪資連續兩年下降，如萬科分別下降102萬元、1372萬元，綠地控股分別下降797萬元、3592萬元，佳兆業分別下降3484萬元、5185萬元，華南城則分別下降1143萬元、1737萬元。
而隨著出險房企不斷增多，地產人降薪或成大機率事件。據時代財經瞭解，幾家出險房企都取消了年終獎。一家出現財務危機的華南房企內部人士對時代財經稱，2021年未有年終獎，目前雖未降薪，但連續幾個月延遲發放，且延遲時間逐月拉長。
