引言
很多人都知道我國的房價貴，但是卻不知道房價為什麼會那麼貴。其實只要我們看一下胡潤財富報告就能知道，2020年的時候我國就有將近15%的富豪都是靠炒房發家的，正是因為有太多人將房子當作投資產品才會使得房價上漲得如此之快，可是這對真正需要買房居住的人卻並不友好。
中國人有多喜歡炒房呢？有錢的人喜歡炒房，手裡錢不是很多的，就算貸款借錢也要把房子買下來，畢竟日後要是能賣個好價錢，家裡的經濟條件就可以一下改善了。房產稅還沒到，“這個稅”先來了！最高收20%，拋售潮會出現嗎？
可是房價在這種情況下漲價其實是房地產行業一種畸形的發展，長期下去對整個行業甚至國家的經濟的發展都沒有好處。
2008年的時候從美國開始爆發了嚴重的經濟危機，而造成這一危機的元兇之一就是房地產，就連潘石屹都表示房價經過這麼多年的調整都降不下來，是因為原本用來居住的房子，其金融屬性被炒房的人炒得太高了。
開發商一直修建新房，就是因為有炒房的人在不斷囤積，可事實上我國住房的空置率已經非常高了，所以國家為了防止日後出現更嚴重的問題就準備要推出房產稅，不過令人意想不到的是，房產稅還沒來房東稅卻先來了。
因為炒房的現象太嚴重，使得房子已經逐漸變成了炒房人的賺錢工具，而真正需要買房子住的人卻買不起房，連居住的權益都不能保障自然不行的。
所以我國最近這兩年一直都在堅持著住房不炒的理念，並且也推出了很多相關的政策來控制房價，治理炒房的問題。其中房產稅就是對炒房影響最大的一項政策，只是房產稅到現在還沒有實施的具體時間，不過房東稅的到來同樣會打擊那些炒房的人。
2021年12月27日這天，全國財政工作視訊會議上就有說到將會做好房地產稅試點的準備工作，並且在之前的5年時間裡，房產稅就在我國各個重要的會議當中被提及到9次。
但是房東稅卻比房產稅先一步在河北、湖南以及雲南三個省份開始試點。不同省份徵收的點也都不相同，其中河北和湖南的稅率是在5%-10%之間，而云南則是10%-20%。
假設一個月的房租要5000元錢，個人出租住房要繳納10%的稅，而個人出租非住房則要繳納20%，若是按照每年20%來繳納的話，一年就需要繳納12000元的稅。為什麼會先針對房東收取這項稅務呢？事實上有大多數手裡擁有多套房的房東，他們本身就是炒房的人，房子買來空著也是空著，就不如先租出去，等以後值錢了再反手賣掉。
甚至還有不少人本身手裡是沒有那麼多資金的，所以他們在買房的時候就會去銀行貸款，買到房子再將其租出去，這樣一來每個月拿到的房租就能用來償還貸款，到時候就不管房子能不能賣個好價錢，房貸靠著這種方式還，也等於用了空手套白狼的方式白撿了一套房子。
有專家表示這次的房東稅要比房產稅還要猛，因為房產稅的試點之一重慶稅率才是0.5%-1.2%，而且起徵點也是比價高的，基本上只針對那些獨棟的商品房還有高階住宅，所以和房東稅最高20%的稅率比起來房產稅確實不算高。可也有人表示房東稅開始徵收之後會不會反而讓房東們開始用漲價的方式將多出來的那部分成本轉嫁到租客那裡呢？
雖然確實有這樣的可能性，從2022年開始我國的房屋租賃也有新的規定，其中就要求房東每年上漲租金的幅度不能超過5%，所以大家也不需要太過於擔心房東會將所有的稅務都轉接到租戶身上。
另外我國也一直都在努力給人們提供更多保障性的租賃住房，預計將會在40個重點城市籌集到93.6萬套住房，到時候將會有200萬左右的人可以解決自己的住房問題。
房東稅開始徵收以後，那些以租養貸的房東，還有很多炒房的人都將會遭受到嚴重的打擊，在這種情況下尤其是在三四線城市裡，炒房的價值就會大大降低，反而是持有多套房子的人，他們的持房成本只會越來越高，所以這項稅務對打擊炒房的行為還是很有效的。
結語
房東稅的開徵，會給那些房東造成巨大的負擔，這樣房子在炒房人眼裡的價值也會降低，所以日後難免會有人想要趕緊把手裡的房子拋售出去，只是拋售潮出現的可能性還是不高的。不過房東稅確實對抑制炒房有很大的幫助。等到房產稅也正式執行以後，炒房的人就更少了。
今日話題：房產稅還沒來，“這個稅”先來了，最高20%，“拋售潮”會出現嗎?
