2022年春節剛過，監管機構就釋出了重磅訊息，讓撲朔迷離的房地產市場開始逐漸地清晰了起來，本次的調整將再次透過銀行信貸的手段，對房地產市場進行調節，那麼這樣的新政策對我們有什麼影響呢？
2022年春節假期結束後的第二天，央行和中國銀保監局就聯合釋出了《關於保障性租賃住房有關貸款不納入房地產集中度管理的通知》，那麼也就意味著今後，保障性租賃住房方面的貸款，將不再受到貸款集中度管理的相關規定限制了。
那麼到底什麼是房地產貸款集中度管理，他為什麼會如此引起大家的關注呢？這個問題之前我們的節目也講過，為了照顧沒看過那期節目的朋友，今天咱們就簡單地回顧一下。
所謂房地產貸款集中度管理是央行和銀行保監局於2020年底釋出的一則通知，簡單地說就是按照不同的銀行，把房地產方面的貸款在各家銀行所有貸款中的佔比劃定了五個檔次，最高的為大型國有銀行房地產方面的貸款佔比不超過40%，個人住房貸款不超過32.5%，最低的村鎮類銀行房地產方面的佔比不超過17.5%，個人住房貸款不超過7.5%。
詳細情況見下圖：
這個政策出臺後，威力可是非常的了得，可能大家也感覺到了，很多銀行為了符合上述規定，出現無錢可放的局面，貸款規模緊張，放款時間被一次次的延長，很多購房者遲遲拿不到貸款，引發了一系列的連鎖反應。
而本次出臺的政策，又恰恰對這一規定在執行一年之後，再次進行了調整，單把保障性租賃住房方面的貸款規模進行了“鬆綁”，意圖已經非常明顯了，當然還是要再一次的調控房地產市場，利用金融的手段，引導和刺激相關的房企轉型發展，逐步的向公共租賃住房方面發展。
這樣的政策再一次地驗證了國家對於房地產方面的改革決心，說明我國堅決落實“房住不炒”的政策是非常明確的，也是一定要貫徹執行下去的。
那麼這樣的政策對哪些人有利呢？
我想這樣的政策出臺後，勢必會對目前房地產方面的格局有一定的影響，普通商品房的需求和供應不再會一家獨大，相應的具有民生屬性的廉租房、保障房、租賃房將會迎來發展機會，也會逐漸的提高市場佔比份額，那麼勢必會給我們普通百姓多了一些住房方面的選擇。
特別是對於那些剛進入社會的青年群體、創業者及家庭困難的朋友，可以更為方便快捷地實現“居者有其屋”，讓房子逐漸的迴歸其居住屬性，相信少了炒作、投資、泡沫的房地產市場，將來一定會越來越健康和理性。
那麼大家對於這樣政策的出臺，有什麼想法呢？
歡迎大家留言評論。
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