有關房價預測的，有這麼兩條：
1、全國所有城市房價均會下跌，無一倖免，包括一二三四五線。
2、三季度，二手房會集中拋售，房價下跌至少40%。
其他的預測涉及到房地產稅試點、中介倒閉潮，還有一些城市限購鬆綁。
2022年真的會這樣嗎？
你想多了。
雖說受剛需下降和持續疫情影響，房地產企業資金鍊斷裂，房價確實在2021年下半年持續走低，但國家也釋出了穩定房價和市場的放鬆政策。
不過房地產行業的繁榮期也該結束了，國家之前為鼓勵房地產行業的發展，一直採取的是二元制的發展理念，首先由國家從農民手中以極低的價格把土地徵收上來，然後再有國家以招標拍賣的方式出讓給房企，然後在收取稅收和契稅；可以說國家從中收取了大量的差價來支援其他行業的發展，以帶動經濟的快速發展，房地產快速繁榮的背後是無數房奴省吃儉用，提前預支未來收入換來的。
房貸的快速上漲，在經濟環境持續看好的形勢下被掩蓋了，當經濟形勢持續走低，房奴在咬牙供房貸的情況下，壞處開始顯現，開始捂緊口袋，縮減不必要開支，造成購買力持續下降，內需減少。
2021年的人口增長率繼續走低，房子的剛需會越來越少，房價的走低不可避免。我認為，未來將向住的舒服轉變，洋房、低層住宅和郊區，環境好會越來越受到購買者的青睞。
