住房公積金千萬別亂用，每個人公積金只能用兩次，這用對了能省幾十萬。那麼公積金到底該怎麼用？需要注意哪些細節？結果能說明白的還真不多，我就總結說這一次。下面這6點一定要記好了。
第一點，我們先來說一下商業貸款和公積金貸款的差別。商業貸款的利率是5.63%，而公積金貸款的利率是3.25%。比如說你貸款50萬，那按照30年來算，公積金貸款的利息要比商業貸款的利息少了28萬，這省下來的那是實實在在的真金白銀所以說公積金貸款能用的一定要用。
第二點，要學會商業貸款和公積金貸款的組合。基金貸款、買房子貸款上限只有50萬，很多城市還不到50萬。而現在的房價我們隨便一貸至少都是百80萬，這個時候你一定要選擇商業貸款和公積金貸款的組合貸款。舉個例子，比如說你貸款100萬，那麼先用公積金申請50萬的貸款，再用商業貸款申請50萬，這樣是最優的組合。
第三點，如果你打算用公積金貸款，那在貸款辦理完成之前儘量先不要提取，否則會影響貸款審批的額度。那如果說你真想提取公積金做首付的，先想辦法借點錢，買完以後再提再去還，這樣更穩妥。
第四點，如果說你買這套房子的目的是短期投資或者是暫時過度，那千萬別用公積金，歸利率這麼低，如果你只享受了幾年，還浪費掉一次機會，那就太可惜了。
第五點，如果你買房子的時候沒用公積金來貸款，這買完房子你的公積金繳存餘額也是可以提出來的，提出來的錢是用途可就多了，像裝修、租房，甚至是生大病、子女購房都是可以用的。
最後要提醒大家的是，如果你有以下的情況，公積金貸款可能很難審批，所以一定要注意，信用卡透支6個月不還的、貸款逾期24期以上的，以及當前信用卡和貸款有逾期不還記錄的，有2年以上延期還款記錄的，以及有過騙取或者騙貸行為的。使用擔保貸款時，有擔保人代還過的，這些都可能會被公積金取代，你看懂了嗎？
