澎湃新聞記者 龐靜濤
由女富豪楊惠妍控制的碧桂園服務（06098.HK）繼續對同行的收購。2月14日晚間，碧桂園服務釋出公告，將收購中梁百悅智佳服務有限公司（以下簡稱“中梁百悅智佳”）93.76%的股權。
據香港聯交所訊息，歷經兩次交表的中梁百悅智佳已於2021年12月23日透過聆訊。據中梁百悅智佳招股書，碧桂園服務是該公司的第三大股東，持股6.24%；該公司第一大股東為溫州商人楊劍、徐曉群夫婦，合計持股81.58%。
收購事項完成後，中梁百悅智佳將成為碧桂園服務的間接全資附屬公司。截至公告日，收購事項尚待完成。
據中梁百悅智佳上市檔案，截至2021年6月底，中梁百悅智佳業務覆蓋中國18個省、兩個直轄市及三個自治區的154個城市，在管專案291個，已經簽約管理的專案為508個；在管總建築面積為3320萬平方米，簽約總建築面積約7120萬平方米。
營收方面，中梁百悅智佳的營收由2018年1.76億元增加至2020年的7.04億元，複合年增長率為100.2%；淨利潤由2018年的2660萬元增加至2020年的8620萬元，複合年增長率為79.9%。
對於此次收購，碧桂園服務在公告中表示，收購事項將補充公司的業務，有利於加強在中高階住宅物業管理方面的品牌影響力，擴大社群增值服務潛力；且碧桂園服務與中梁百悅智佳及其附屬公司的專案在業務區域重合度較高，有利於未來在業務重合區域整合雙方優勢，降低運營成本，提高盈利水準。該收購事項亦將進一步增強公司在市場上的影響及競爭力，有助於公司的長期穩定發展。
在此之前，碧桂園服務曾以不超過33億元的代價，收購彩生活旗下鄰里樂控股集團有限公司100%股權。
後者的核心資產包括永珍美物業管理有限公司、長白山旅遊度假區物業、深圳市開元國際物業管理有限公司、深圳市開際商業物業管理有限公司、深圳市永珍美住宅物業管理有限公司、石家莊花胥物業管理有限公司及北京永珍美信合大湖物業管理有限公司。
去年9月20日，碧桂園服務宣佈以不超過100億元的代價收購富力物業服務集團有限公司（以下簡稱“富力物業”）。截至2020年12月31日，富力物業管理的552個專案位於中國26個省、自治區、直轄市的102個城市，總在管建築面積為6940萬平方米，其中住宅物業的在管建築面積為5810萬平方米，商業物業的在管建築面積為1120萬平方米。
去年2月25日，碧桂園服務曾宣佈以48.46億元的代價收購另一家香港主機板上市的藍光嘉寶服務64.6203%的股份。截至2020年12月30日，藍光嘉寶服務的管理服務合約面積達到2.1億平方米，以及在管面積達到1.3億平方米，其於2019年10月18日在港交所上市。
截至發稿，碧桂園服務每股為50.9港元，漲0.2%，市值為1712億港元。
責任編輯：劉秀浩 圖片編輯：陳飛燕
