幸福裡百科詞條：複式房子也稱loft，並不完全具備兩層空間，而是在區域性增建出一個夾層，安排書房臥室等靜謐的功能空間，因此，價格方面比普通住宅會便宜一些。由於複式房子的產權和建築標準上與普通住宅也有較大區別，因此很多人在不瞭解複式房子買一層送一層的定價辦法時，單純的因為房價便宜而衝動購房，其實這樣做是有一定風險的。
本文知識點：
1、複式房子售價便宜的原因
2、購買複式房的利弊是什麼？
複式房子售價便宜的原因
（1）一般情況，複式房子產權50年
（2）通風采光效果太差，容易給人造成壓抑的情緒
（3）上下不方便，特別是有老人小孩的家庭不建議買複式房子
（4）樓層太低，長期使用容易造成侷促憋氣的不適感
（5）商住兩用，水電費太貴，周邊配套設施也不齊全
複式房子有哪些優點
（1）動靜分離，廚房餐廳在樓下，書房臥室在樓上，功能佈局清晰合理
（2）平面利用率高，使用面積多，買一層卻有兩層的使用面積
（3）個性化設計比較明顯，適合年輕人
購買複式房的利弊是什麼？
誰都知道天下沒有免費的午餐，複式房子這麼便宜是不是有什麼貓膩呢？那麼，購買複式房子的利弊怎麼判斷？
（1）室內實用率高，買一層可以有兩層。複式戶型實用率能達到150－200％。現在備受歡迎的複式公寓通常能達到150％以上的實用率。也就是說如果買一個50平的小型複式公寓能得到75平的居住面積。
（2）私密設計，個性十足，別墅風格。複式戶型提供更私人化設計，透過對室內空間再設計，在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，買洋房，住別墅，爽歪歪，個性十足。
（3）樓層低，為了使得空間最大化的利用，開發商往往會把每層的層高降低；如果複式房的層高過低，長期使用易產生侷促弊氣的不適感。
（4）上下不方便，複式樓上下樓是一個大問題，後期很多人都因為這個原因換房。複式房的交通面積比普通戶型的大，而樓梯的設計往往容易為了緊湊而顯得過於的侷促，而如果家裡有老人和小孩的，就必須考慮其使用功能上的障礙了，畢竟老人和小孩上下樓梯都不方便。
（5）成本高，大家都知道很多的複式房都屬於商住兩用的房子，這種商住房的產權僅僅只有40年，如果過期後就需要繳納一定的稅才能繼續使用。而在公共設施上面，水、電、燃氣的費用均高於商品房不說，周圍的基礎建設一般也不是很集中。所以即便你買房時複式房更便宜，但從長遠來看是划不來的。
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