很多人買房時會將自己的注意力放在房子質量、周圍配套等方面，卻唯獨忽略了樓層對居住舒適度的重要影響，事實上同一棟樓的不同樓層，給住戶的感覺是完全不一樣的。要想選樓層不踩坑，買房時不管一棟樓多高，我們都可以遵循“選2不選2”的原則：
第一，選次頂層
次頂層顧名思義就是頂層的下一層，該層完美避開了頂層日曬過強以至牆皮脫落破舊不堪、容易漏水、吹風時噪音強等缺點；又兼具了高層視野開闊、採光充足等優勢。高層的次頂層相對便宜，如果你的預算不足又屬於剛需一族，入手穩賺不賠，家中老人多的除外；小高層次頂層的價位相對較高，但對電梯的依賴程度小、消防救援的難度小，如果你追求生活品質、購房預算充足，完全可以考慮該樓層。
第二，選中間層
中間層大概在一棟樓2/3的位置，此處既沒有低層容易被高大建築物遮擋，以至於採光不好、距離地面太近，容易招惹蚊蟲，私密性和安全性得不到保障等缺點；也沒有高層空氣稀薄、拆遷困難等弊端。中間層不管是自己的第一套房還是置換房，不論是自住還是用來投資都很不錯，每平米的價格也不會比其他樓層高出很多。
第三，不選一層
一層之所以不好，最主要的原因是小區的人口較多，一方面來來往往的人會產生大量的噪音，不利於住戶的休息，我們可以設想一下，大白天外面的人一轉頭就能看見家裡的情況，自己需要時刻穿戴整齊，會感覺很拘束；另一方面小區的配套設施和花草樹木之類的綠化也比較多，那些比較高的建築物就會遮擋一層屋內的陽光，如果室內的光線不足，即使是大白天也需要開燈，既增加用電成本，萬一停電家中會很壓抑。也特別容易受潮，尤其到了梅雨季節，即使家中有陽臺，晾曬的衣物也很難徹底乾透，總伴有一股難聞的味道，家中木質的傢俱也容易起黴點，久而久之住戶的身體健康很難得到保障。
第四，不選二層
二層也有一層的各種缺點，只是沒有那麼明顯，除此之外，二樓反水的情況比較嚴重，因為二層及以上共用一個排水管道，任何東西都有一定的使用壽命，隨著使用時間的延長，下水道堵塞是在所難免的事情。如果住戶發現得比較晚，管道里的各種垃圾和廢水就會從地漏噴湧而出，甚至漫灌整個家，能碰上負責的物業和鄰居還好說，要是其它住戶不願意配合集資換管道，二樓的房主只能自掏腰包收拾殘局，這事放在誰身上都會感覺很糟心。
