前言
人們在買房子的時候為了挑選一個最合適的，會考慮各種方面的因素，比如房子的價格、地理位置、交通配置、小區環境、建築設施等等。但其實大家卻忽略了至關重要的一點，那就是小區物業。我們要知道一個小區的物業是好是壞，會對人們的居住體驗有著很重要的影響。而且大家住在小區裡也需要承擔物業的費用。
客觀來講，在很多城市裡，人們都不太喜歡物業，這是因為大家每年需要承擔的物業費不在少數，但是交的這筆錢卻沒有起到什麼作用，如果業主真的發生了某些事情需要物業解決的話，對方根本找不到人。所以如果物業費用的收取標準比較高的話，也會讓業主覺得難以接受。由此，亂收物業費何時停？其實新規已出臺，2022年起業主的權益有保障了。
按照現在的情況來說，便宜的小區一年需要的物業費大概是幾百塊錢左右，但是也有很多價格高一點的小區一年需要交上千塊錢的費用，這不是一筆低的數字。所以大家在挑選房子的時候一定要先去考慮一下物業情況怎麼樣，當然也需要考慮一下費用的高低，更為重要的是要看物業能夠提供怎樣的服務。最近幾年，我們在各種新聞當中也確實能夠看到關於物業的負面訊息，比如物業暴力催收或者違規收費以及工作人員服務過差，當然這也是整個物業行業都存在的問題。
就像在去年，騰訊房產公佈了關於物業行業的調研資料，從資料結果當中我們能夠發現，在218個城市裡，覺得小區物業服務很不過關的業主比例達到了84.72%，與此同時認為物業收費存在問題的業主比例為78.65%，這就說明有很多業主都覺得物業的管理是存在問題的。國家意識到了給老百姓帶來的麻煩之後，就決定要嚴格要求物業行業。所以物業費也要迎來新的整改，任何一種不合理的收費都需要受到國家的管控，業主會省不少錢了。
2022年國家制定了新的規定，給物業行業帶來了很多限制，也就是說之後物業還要收費的話必須按照標準進行才可以。有了這種規定的執行，那些一直想辦法坑業主錢的物業公司就會沒有辦法繼續了。更為重要的是，除了物業公司不能隨便收取費用之外，還有各種公共收益都應該下發給業主。
當然，在業主繳納了物業費之後，物業必須要做到透明公開，也就是說業主繳納的每一筆費用都必須要公示出來到底是什麼錢，這樣就能夠更好地保護每一位業主的合法權益了，大家不需要再去承擔那些根本不知道是什麼原因的費用，甚至還能夠獲得一部分的收入。
在物業的管理問題上，有關部門同樣推出了一些全新的規定，比如說業主具有成立業委會的權力，當然也能夠具有撤換物業公司的權力。也就是說，現在的物業公司如果做出了讓自己不滿意的行為的話，那麼業主就有權利更換一家物業公司。
這種措施還是比較不錯的，積極作用非常明顯，因為它能夠促進行業之間的競爭，那麼物業公司就必須提高服務質量了，否則就會被換掉，那還如何賺錢呢？但是在新的規定出臺之前，也有不少人在討論，如果一套房子沒有人居住的話，之後就不會收取物業費用了，這對那些擁有多套房子的人來說可是一個很好的訊息。
實際上這種說法並不準確，因為不管房子有沒有住人，只要房子是有主人的就必須承擔對應的費用。主要是因為房子裡不管有沒有住人，物業都必須按照合同裡面規定的內容為大家提供服務，比如維護某些公共設施，所以業主是有交錢的義務的。但是也有一些地方有了更加人性化的方案，如果房子沒有人住的話不需要全額繳納費用，只需要按照七成的比例繳納就可以了。
結語
人人都知道房子對我們的生活非常重要，但有了房子之後，物業更是非常重要的。如果沒有一家好的物業公司，那麼我們在後續的生活中會遇到很多麻煩。現在我國出臺了全新的規定，各種不合規定的行為都會受到監督，所以大家也可以放心了，覺得物業的行為不夠合規的話就可以到相關部門進行投訴，這樣大家的權益就能夠得到保護。
今日話題：物業費或“全面停收”？2022年新規釋出後，未來都將統一辦理
