我是云云
一個學習和實踐價值投資的史學博士
以實現財務自由為目標
以普及財富教育為己任
關注我
實現金錢和時間的雙自由
問：房貸要不要提前還？
答：不要！ 能拖多久拖多久。能30年還，就不10年還。
為什麼呢？
因為四個字：通！貨！膨！脹！
通貨膨脹漫畫
那麼，什麼是“通貨膨脹”呢？
所謂“通貨膨脹”，按咱老百姓的話說就是：錢毛了，錢不值錢了。
曾經報載一個大姐，1200元存銀行44年後變為2684.04元的真實事例，其實反映的就是“通貨膨脹”對財富的合法收割。
報載大姐長期存款遭通脹慘割情狀
根據資料統計，近20年我國平均每年通貨膨脹率大約在10%左右。
圖片來自所學課程老師課件
那麼，也就是說，10萬元存銀行，10年後的購買力，僅約等於3.5萬元了。
計算結果展示
同樣，把這個通脹率用到房貸上計算一下，我們也就清楚該怎麼選擇了。
即：為什麼房貸能30年還，就不10年還呢？
我們假設，房子月供5000元，那麼，10%的通脹下，30年後每月的月供是多少呢？
複利計算器的計算結果是：211元。
計算結果展示
也就是說，5000元的月供，30年後還，只相當於每月還款211元了。
計算結果展示
所以，房貸是不是越長時間還，越合適呢？
這還只是一層。
假如，我們透過學習，懂得了一些理財技能。不用多高深，就無腦每月定投“理財小白都能躺贏穩賺”的指數基金。【指數基金投資詳見本雲文章：icon網頁連結寬基指數基金是適合理財小白躺贏穩賺的投資工具 - 今日頭條】
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按照寬基指數基金平均10%-15%的年化收益率，那麼，這筆省下來沒還的錢，是不是又能為我們帶來一筆可觀的收益呢？
同樣用計算器算一下結果：你會看到一個令人驚詫的資料：10396463.58元。
計算結果展示
所以，房貸你要不要提前還呢？
當然，若有特殊情況，可再考慮特殊對待。此處此文 僅就大多數人的大多數情況而言。
全文完
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