買房選什麼樓層最好呢？賣了十年房子，和大家分享一下我的一些選樓層經驗。
首先，怎麼樣可以買到最便宜的樓層呢？要回答這個問題，得先弄清楚開發商的定價邏輯，目前市場上大多數的開發商對於樓層的定價邏輯都是從二樓到次頂樓價格依次上漲，（普宅）每平米價差50-150元不等，以30層高層為例，2樓單價是15000，29層的單價就是18000左右，如果是100平的房子，每高一層總房款高10000元左右，這是相對合理的。
但是不能因為便宜就一個勁地往低樓層選，樓層太低會有三個致命問題，一是採光通風不能滿足，二是夏天蚊子太多，三是如果臨街的房子樓層低旁邊再有沿街公建會受噪音影響和環境影響，比如樓下燒烤店開到半夜十二點炊煙裊裊直接撲鼻那你還能睡得著覺嗎？如果是高層住宅小區樓間距又不是特別大的情況下，選擇樓層至少也要是這棟樓的三分之一高度以上能夠有較好的居住舒適度，同時將來想要賣房的時候也會更容易出手。
還有朋友會問了，選樓層有哪些數字會不吉利呢？因為我們國家文化博大精深，對於數字也是各有說法，如果是單純買來居住就完全看個人喜好，但如果比較介意的話，在我們北方大家更多介意的是三個樓層，4.14.18層，至於其中緣由相信我不說大家也都知道，如果考慮未來賣房更容易出手，那這3個樓層儘量別選。
除此之外，還有3個特殊樓層瞭解一下，第一，腰線層，主要是指樓體外立面的一些造型，這個造型對於該樓層業主幾乎沒有任何好處，反而可能會影響採光視野。第二，槽鋼層，是指樓體建築時會對一些樓層打洞穿鋼筋進去固定施工腳架，有些朋友會擔心後期居住會不會滲水透寒，按照目前的施工水平這個問題不用擔心，可以放心選擇。第三，裝置層，裝置層一般會有幾個用途，消防逃生，回水管道，電梯機房等等，沒有固定的安置規律，中高樓層都可能會有，不過一般的裝置層對於上下層住戶沒有什麼居住影響，所以選擇裝置層的樓上樓下都沒什麼問題。
以上內容基本上把選樓層會遇到的問題都講了，希望可以幫助到有需求的朋友們！
