寫字樓租賃市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，並沒有固定標準，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕牆、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似於酒店星級評定的方法。但對於寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。
根據中研普華《2022-2026年中國寫字樓行業競爭格局及發展趨勢預測報告》統計分析顯示：
一、寫字樓市場投資規模分析
2011-2017年，我國寫字樓開發投資金額逐年增加。由於四萬億的刺激，2011-2013年寫字樓投資增速不斷高升，在2013年高達38.2%，而2013年之後逐漸下滑，回落到比較穩健的水平。2017年，中國寫字樓市場投資規模為6761.36億元，較2016年增長3.5%。
辦公樓租賃市場發展與宏觀經濟存在較大的關聯度，宏觀經濟下行，工業、服務業規模增速下降導致國內辦公樓市場近兩年表現遠低於住宅市場。2018年，中國辦公樓開發投資規模跌破6000億元，2019年投資完成額略有回升，至6163億元，增長2.78%。
二、寫字樓歷年竣工面積分析
圖表：寫字樓竣工面積(萬方)及增速情況
2018年供應高峰持續上行，CBRE監測的主要17個城市寫字樓新增供應接近850萬平方米。一線城市新增供應380萬平方米，與2017年基本持平。滬深將繼續看到百萬平方米級別的充沛供應，北京CBD、望京和麗澤區域專案集中上市迎來久違的供應釋放。二線城市新增供應大幅上漲50%，天津、瀋陽、蘇州、寧波、武漢和長沙供應壓力較大。
截至2019年，國內辦公樓竣工面積3923萬平方米，同比增長1%，2013-2019年中國辦公樓竣工面積複合增長率5.85%。
三、寫字樓市場存量規模分析
圖表：甲級寫字樓存量及未來供應
四、寫字樓平均售價走勢分析
自2003年以來，辦公樓平均銷售價格呈現波動性上升的態勢，2013年達到階段高點，之後回落調整。近年來價格穩步上行，2019年辦公樓的平均銷售價格為16700元/平方米，與去年同期相比有所上漲，上漲幅度為2.1%。
