在遇到拆遷時，對於拆遷補償是要錢還是要房呢？如果沒有一些拆遷補償常識的人呢？往往都容易選錯。其實隨著我國經濟發展越來越快，城市化程序也在不斷地加快。為了城市的發展建設，很多老舊的建築和小區，也開始慢慢地被拆除了。對於很多被拆遷人來說，生活也隨之發生重大的改變。
在遇到拆遷時，有的人很欣喜，有的人卻很苦惱。因為我們知道，拆遷是城市發展的必然結果。伴隨著拆遷而來的是人們關心的補償問題。而通常補償有兩種選擇，一是給錢，也就是貨幣補償，一種則是給房，也就是說產權調換。而這兩種方式可以單選，也可以複合選擇。對於選擇哪種方式更好？很多被拆遷人在這裡就很糾結這個問題。
那麼，拆遷補償方式究竟是要錢還是要房呢？如果拆遷常識不夠，往往很容易選錯。該如何選擇才更划算呢？
首先，我們要明白如果是合理的補償，無論是要錢還是要房，其實都是不虧的。因為如果要房，那麼也就是進行產權調換。一般情況下是直接補給同等面積的房產。而要錢的話，在這種情況下，補償的錢款是根據被徵收的土地和房產來進行估算，算出的價值而給出的相應的現金補償。
我們在什麼情況下去要房，在什麼情況下又去要錢呢？分為以下兩種情況：
第一種，什麼情況下選擇要房更合適？
隨著經濟的發展，在大型城市，比如說一線城市的北上廣，或者是準一線城市像杭州等等這些城市是要房比較合適的，因為這些城市在面臨拆遷時，通常是要選擇產權調換，也就是要房的，因為一線城市的人口正在不斷的上漲，也就是外來人口越來越多。房價即使是現在，短期是下跌的，但長遠來看，肯定還是會上漲的。因為物價要上漲，一些新的一線城市經濟的發展也是特別快，一些城鎮化人口也往往是往這些城市進行轉移。那麼這類城市也是要房是更合適的。
第二種情況，補償款低於市場價的情況下，也是要房合適。
比如說在一些市場價是8000的情況下。那麼拆遷方給出的房屋的補償價是6000，那麼或者是比6000還低，那麼這種情況下就是要選擇要房比較好了。因為房屋的補償是按法律的要求不低於1 : 1的進行面積的置換。那麼如果要選擇要錢呢？而自己拿到錢之後，往往還要補貼很多錢才能換成一套要比原來住宅小很多面積的房子，還要進行裝修等等相應一些開銷，其實是很不划算的，所以這種情況下就是要同等面積的補償，要房子肯定是更好的。
當然了，要房也有不好的地方，因為一般是需要拆遷之後再建房的，而建房一般需要兩年左右，有的甚至更長。一些被拆遷人他們說他們的房子可能五年才能入住，甚至最長的有到十年的。所以這個過渡期間，居住也是一個問題。
如果自己家沒有其他的房產，那麼就需要再進行租房，租的房子好不好，或者說在這兩年之內，你還需要再換別的租房，這也很麻煩。那麼，另外一個小區建成之後，小區的品質怎麼樣？房子的質量怎麼樣？周圍的鄰居會怎麼樣？其實都不確定，這都是未知數。如果回遷房的品質有問題，就會有新的麻煩和糾紛產生。
所以，這時候如果是被拆遷人願意選擇要錢的話，拿著自己補償的錢去一個高檔的小區，甚至是一些一線城市選擇買一套新的住房，這樣肯定是更好的。
那麼，在哪些地方要錢更合適呢？這裡面也有幾種情況。
第一，在人口流動性比較差的三四線城市，甚至是四五線城市。這些地方由於外來人口少，房地產市場就很不活躍，而生活在這些城市，拆遷時如果要貨幣補償就是比較好的。因為城市的外來人口少，即使分到了很多套房子，那麼因為市場的交易量很少，雖然房價很高，通常也是有價無市。
未來有可能還要收房產稅，那麼這些都是一筆不小的負擔。那麼在遇到比如說房價下跌了，自己就會更加的苦惱了。所以，這種情況下，還不如趁現在的房價比較高的時候，選擇貨幣補償後，再去一些中心城市或者是條件比較好的小區去買一套更好的房子，甚至是等房價下跌了之後買幾套房子，這樣都是很划算的。
第二種情況，已經有合適的住房，並且可能還有大筆的房貸要還，那麼這種情況下最好也是選擇貨幣補償，也就是說要錢。現在很多城市已經限購了，而且為了穩定市場，有的回遷房約定了幾年之內不準上市交易，或者是拿不到房產證也沒有辦法進行交易。那麼，這樣的房子一旦多了，也是一種負擔，所以不如直接選擇貨幣補償，也就是要錢會更為划算。
那麼，以上就是在面臨拆遷時是選擇要房還是選擇要錢的一些建議。當然看完之後，如果你知道根據自己的實際情況該怎麼進行選擇，那是更好的。如果你還有一些疑問，可以關注我們進行私信，或者是直接向我們提問。當然，最重要的是你的補償價要合理，在合理的補償價的情況下，你選擇要房還是選擇要錢，都是可以的。
如果在徵地拆遷過程中，對安置補償有異議，可以怎麼做呢？根據我國相關法律規定，被徵收人可以在收到徵收決定、徵收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政複議，6個月內提起行政訴訟。如果房子被強拆，要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟。北京楹庭律師事務所案件分析部，遇到疑難案件可免費分析。如果您沒有與該主管部門協商好補償條件，可以諮詢徵地拆遷律師，或者請律師介入，運用法律知識與主管部門協商談判，爭取獲得公平、滿意的補償。
本文法律知識並不代表其法律建議，如遇同類問題應當具體分析。
