每一個人購房的需求都是不一樣的，有人注重的是地段和戶型等問題，有人注重的是購房價格預算等問題，不管你注重哪些問題，籤購房合同這一項是一定要謹慎小心的。
貸款造假有風險
千萬不要忽略了房源確定後需要注意的事項，也就是6個籤購房合同時要注意的事項，第一，看自己是否具備購房貸款資格，如今購房基本都是貸款，不過目前限購政策較嚴的情況，我們不僅要看自己是否有購房資格，同時還要看是否被政策限制貸款資格，包括徵信是否良好，有無多次逾期還款記錄，流水等，或許你已經透過正常措施進行補救了，不過也會出現流水不夠而不能貸款的情況，有些售樓人員承諾購房者可找人做假流水，銀行肯定能透過，不過是有風險的操作，銀行發現作假是肯定不會讓你購房貸款透過的。
合同內容你可別大意
第二，需要檢視樓棟有效證件，五證是必須要檢視的，（房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證），還有專案預售許可證，一般預售證是一棟樓一個證，但有時也會有同一批開放樓棟有同一個預售證，一定要仔細檢視預售證內容，第三，注意區分草簽購房合同以及正式網籤購房合同，一般正式網籤購房合同是連線房管局的網線，購房合同模板也是提前稽核過的，不允許修改（除個人資訊外），而草簽購房合同是讓客戶確認資訊，對有疑問的地方可進行諮詢，在還沒有簽訂購房合同的時候，有疑問導致不想購買，還有返還餘地，如果當正式網籤購房合同打印出來，右上角有一個獨一無二的網籤備案碼，就意味著已經在房管局聯網進行過網上備案，想要反悔已經來不及了。
認真確認後再簽訂合同
第四，個人資訊需核實無誤！房子到手了不要鬆懈，網籤時更要小心，一定一定切記姓名、身份證等資訊是由人工錄入的要認真核對，買房人姓名、身份證號、房號、合同總價等資訊對於後期交契稅以及辦理房產證等手續是至關重要的，一旦正式購房合同打印出來，這時再發現錯誤就需要進入登出流程了。
土地性質決定產權
第五，購房合同內容的幾個重要點，厚厚一本合同中有幾個點需要我們注意檢視，做到心中有數，一是交房時間以及延期交房責任；二是房屋所有權轉移登記等辦理條件和時限，三是開發商拿地時間和土地性質，土地性質決定我們房子的產權年限，而且土地性質絕不能做改變，否則就是違規建築會面臨被拆除的風險，第六，交首付之後儘快網籤備案，網籤備案的好處是可以防止開發商一房多賣，同時備案過的購房合同可以用於領取公積金、領取人才補助等業務辦理。
雖然購房過程已經讓我們身心疲憊，可是最後簽訂購房合同的時候，我們也一定要打起精神來，認真核對所有的內容，減少不必要的損失和麻煩！
