住房公積金大家應該都不陌生，作為“五險一金”的重要組成部分，是很多“打工人”找工作的時候，非常看重的一個因素。

還沒有買房子的朋友，可能不知道住房公積金有多“香”，瞭解過房貸政策或者正在還房貸的朋友，住房公積金確實是非常給力的。

正常繳納了住房公積金的朋友，除了可以申請公積金住房貸款，享受到最優惠的房貸利率以外，還可以提取公積金的餘額。

雖然沒有強制要求用人單位一定要給員工繳納，但是作為福利性質也好，人性化關懷也罷，很多公司都會給自己的員工繳納。

簡單介紹一下住房公積金的概念，用人單位按照上一年度員工的綜合工資或者規定的住房公積金繳存基數下限，按照5%-12%之間的比例按月給員工繳納，然後員工自己工資裡按同等比例支出一部分。

舉個例子。如果小王每個月的綜合工資是一萬塊錢，按照12%的比例繳納，那麼每個月他的工資裡就需要扣除1200元，單位額外給他繳納1200元，小王的公積金賬戶一個月就能存入2400元。

不過，很多單位為了節約人力成本，往往選擇最低的繳存基數，最小的繳存比例。

很多人都希望自己每個月可以儘可能多地繳納一些公積金，這樣公積金賬戶餘額就可以翻倍，因此，一旦有公積金繳存基數調整的訊息，大家都會非常關注。

這不，這些天多地先後出臺了公積金新政，包括廣州、長春、珠海、嘉興、茂名、韶關、包頭等地，這些城市都上調了公積金繳存基數下限，公積金下限繳存金額得到提高。

繳存基數下限的提高，就代表著員工可以享受到更多的福利，雖然拿到手的錢可能少了一些，可是自己公積金賬戶裡的餘額卻更多了。

那麼，這些公積金新政，釋放出來哪些訊號？給我們帶來什麼影響呢？

首先，公積金住房貸款額度提高。

提高了住房公積金繳存基數的下限，直接影響就是員工的房貸額度可以增加。

以南昌市為例，申請公積金住房貸款，貸款的額度一般透過繳納基數、賬戶餘額、房產價值三個方面進行試算，三者取最小值，單人不超過50萬，夫妻雙方不超過60萬。

現在的房產市價，隨隨便便就是一百多萬，就算按照三成首付，貸款金額肯定是超過了60萬。

而很多客戶公積金交了很多年，之前沒有買房的話，賬戶餘額也積累不少，透過乘數計算也可以超過60萬。

唯獨這個繳納基數，很多人測算髮現額度最低，又只能取這個值來貸款，讓很多人沒辦法湊夠首付，只能被迫選擇商業貸款或者組合貸款，承擔稍微高一些的貸款利率。

現在繳存基數下限都提高了，讓很多人有了更高的額度，可以充分享受公積金紅利。

其次，刺激當地房地產市場。

今年以來，銀行額度一直比較緊張，很多客戶年中就提交齊全了房貸材料，到了年底還沒有放款。

前幾天央媽降準0.5個百分點，釋放1.2萬億資金，銀行額度寬鬆，同時給市場帶來了一波現金流。

而現在多地也提高繳存基數下限，必然導致市公積金賬戶總餘額大幅增長，加快公積金貸款和組合貸款的放款速度，有力地刺激了當地房地產市場的氛圍。

在歲末年初這個階段，無疑是讓整個房地產市場更加活絡了起來。

最後，企業的人力資源更加穩固。

員工離職的原因，無外乎這麼三個：錢不夠、活太重、幹得不開心，而最主要的原因，就是工資太低，留不住人才。

那麼，提高公積金繳存基數下限，實際上就是權力機關約束這些企業，給自己的員工漲點工資。

漲了工資，大家漂浮的心就會穩定一些，說到底，企業的員工流動性減少，本質上還是給企業節省了一部分人力成本。

別看可能到手的錢少了點，懂得的人自然知道，公積金賬戶裡的錢越多，最後受益的還是自己，權當強制儲蓄也無妨。

即使最後沒有用公積金買房，或者也沒有透過其他方式提取出來，我們還可以在退休的時候，拿這些錢來養老。

所以，不管從哪方面考慮，這都是好事，趁著這一波紅利，大家好好利用吧。

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