週末，關於公攤面積取消的事情再次成為大家關心的點，也讓買房人看到了取消公攤面積的希望。因為黨媒《半月談內部版》2022年第2期發表《別再讓買房像開盲盒》中建議取消公攤面積之後，黨媒新華於2月12深夜進行了轉發。在文章中，黨媒明確表示，取消公攤面積，從源頭避免大量矛盾與糾紛，保證市場交易更公平透明。應探索用套內面積替代建築面積計價，將公攤面積“水分”擠出去。
既然兩大黨媒都如此關心公攤面積的取消，都在文章中建議使用套內面積，看來，買房人所期待的取消公攤面積的事情今年有了新的希望。
其實，現在買房，除少數城市以套內面積計價外，大部分城市都實行的是建築面積，而建築面積中，就包含了每一戶業主按套內面積分攤的公共使用面積，也就是常說的公攤面積。
只要是商品房都會有公攤面積。原則上，公攤面積是為了保障住戶能夠享有比較舒適的公共環境，也是商品房建築過程中不可缺少的一部分。一般情況下，公攤面積包括有：變電室、裝置間、公共門廳、過道、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、地下室、值班警衛室等。
正因為公攤面積所包含的內容太多，非專業人士很難搞懂哪些應該計入公攤面積，哪些不應該計入，且計入之後，買房人有沒有重複支付費用。
例如，買房人常見的沒有產權證的地下車庫和小區會所。房地產開發商在銷售的過程中，為了多獲得房款把地下車庫、小區會所計入建築面積進行銷售，而在出售完成之後，又將地下車庫的車位以市價出租或出售給業主，從而實現重複獲利。
因此，黨媒形容買房像開盲盒，公攤面積成糊塗賬。
由於公攤面積受小區規劃的不同而差異較大，常見的公攤係數並沒有一個準確的限定範圍。一般情況下，別墅類的公攤率為百分之一到百分之八；七層以下住宅公攤率為百分之七到百分之十二；七至十一層住宅公攤率為百分之十到百分之二十；十二至三十三層住宅公攤率為百分之十四到百分之三十四。
根據“誰使用誰分攤的原則”，對於同一棟、同一單元或同一層的不同戶型，其每戶的“公攤面積/套內面積”可能不同，且同總分攤係數可能不同。因此，不是所有建築的公攤係數都一樣的，每棟建築都有自己的公攤係數。由於購買期房事先並不知情，不少業主看到房屋“廬山真面”後心理落差巨大。例如：
廣州某業主，所購住房建築面積為101.82平方米，其中套內面積只有55.80平方米，分攤面積46.02平方米。公攤率超過了45%。
武漢某業主，購房合同上，房地產公司承諾的是建築面積53.81平方米，實際使用面積36.36平方米，但實際經過測量，實際上的套內面積只有32平方米，公攤面積超過了40%。
呼和浩特某業主，所購房屋建築面積為18.6㎡，分攤建築面積11.6㎡，而真正能使用的套內面積只7㎡，公攤率竟然高達62.3%。
青島某個樓盤，給購房者買房時承諾的公攤面積是31%，但是買房人在收房之時才發現，公攤面積比例漲到了46%，增加了15%。
這樣的案例還可以舉出很多。
關於公攤面積的爭議與糾紛，總結起來無外乎以下幾個方面：
所以，黨媒新華社在轉發的文章中提到，公攤面積存在多年，伴生的一系列亂象一直未得到根本解決：
特別是關於公共空間的計算，始終是筆糊塗賬。如果購房合同上不註明得房率、套內面積等詳盡資料，老百姓購買期房很大程度上如同開盲盒，撞運氣。
黨媒建議：
1、公攤面積背後利益空間巨大，易滋生諸多弊病，應將取消公攤面積納入規劃中，長遠籌謀、穩步推進。
2、人們覺得不合理也在情理的事，如供暖部門、物業、裝修公司選擇按有利於自己計費建築面積收取費用。業主對公攤面積糊里糊塗，卻要常年為此埋單。
3、取消公攤面積後，開發商勢必提高套內單價，房屋總價可能相差無幾，但是，能讓購房者住上明明白白的房子。
4、取消公攤面積牽一髮而動全身，涉及眾多既得利益者。需要有一個轉換的過程。
取消公攤面積，服務於民眾的美好生活需要。
