第五坑：房改房
何為房改房？房改房是指於1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是中國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以稱之為已購公有住房。房改房特點有建成年代較早，房屋整體結構偏舊，需要滿足一定年限才能交易，因此購買時候要注意，避免踩坑。
第六坑：公寓當住宅賣
何為公寓？公共寓所，分為商業公寓和職工公寓。是一種商業或地產投資中的居住形式，外形一般中規中矩，每層樓內有若干個套房和公共的走廊、廁所和浴室等，主要方便辦公居住和對外租賃之用。商業公寓指旅店賓館或別墅，可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、佈局規範緊湊，經濟實用。公寓有商住兩用公寓和僅限辦公用途的公寓，多數產權為50年以內的，因此比較好判斷，也要地方賣房經紀人忽悠把公寓當成住宅推薦出售，另外二手公寓出售一般是業主方稅費高達成交價格15%左右，因此購買一手公寓時候售樓處人員不會告訴你以後出手的稅費有多高的問題，因此選擇好地段，選擇好合適的投資標的物很重要，當然對應的稅費問題自己也要清楚。
另外還有把單層公寓改成2層出售的，還有地方性開發商從知名開發商處打包購買進來的公寓忽悠成知名開發商銷售的公寓，交完定金後到籤合同時候發現合同的出售方不是知名開發商開發的名稱，這種情況下一定不要籤合同（為了避免這種情況發生），在交定金前要跟知名開發商確認好，做好功課，不能被現場銷售忽悠了，造成不必要的損失就不必要了。
第七坑：頂樓無限好
此種坑想必大家也曾遇到，雖然說沒有完美無缺的房子，蘿蔔白菜各有所愛。頂樓視野開闊，採光好，但是頂樓也有頂樓的不足之處：
（1）保養欠缺容易漏水，維修保養難
（2）頂樓夏日炎炎，不開空調蒸桑拿一般
（3）樓梯樓頂樓歲數大了吃不消，老人小孩兒上下都得仔細看著，提心吊膽的。
（4）電梯樓頂層一旦特殊狀況逃生救援難。
而以上這些確定很少有經紀人會主動告訴您，需要根據自身實際需要購買合適的房子，而不是貪圖便宜。
第八坑：一樓無限好
一樓比較方便小孩和老人出入，屋外有院，院中有園，園中有樹，樹上有鳥。話雖如此，但是一樓的房子也會有很多缺點：
（1）比如南方回南天天氣，一樓容易潮溼，無法規避
（2）一樓蟲蚊和老鼠偏多，如何防鼠除蟲是個問題
而這些缺點通常
很少有經紀人會主動告訴你，需要自己細品。
