行業與市場
2022年超36城釋放樓市寬鬆政策
中原地產研究院統計資料顯示，2022年1月以來，全國房地產調控政策釋出次數累積超過70餘次，其中有36個城市釋出了穩定樓市的政策。相比往年的收緊，2022年開年以來，房地產調控基本以穩定樓市、寬鬆政策為主。（中國經濟網）
穆迪：預計2022年中國房地產銷售額將下降5%-10%
穆迪近日釋出報告指出，2021年中國房地產開發商合約銷售金額僅比上年增長5.3％，低於2020年10.8％和2019年10.3％的增速，原因是2021年下半年因信貸環境偏緊銷售量下降且平均售價增速下降。報告還預計，2022年中國房地產開發商的全國合約銷售額將下降5％-10％，主要原因是在開發商融資渠道受限和購房者情緒疲軟的環境下銷售量下降和平均銷售價格持平。（房訊網）
城市與調控
深圳：2021年二手房成交量創15年新低
深圳市房地產資訊平臺顯示，2021年深圳二手住宅共成交40699套，同比減少57.3%，創下近15年的新低。與此同時，目前深圳二手房參考價出臺已滿一週年，部分二手房成交價打七折。多家房產中介機構的資料顯示，越來越多的二手房源成交向參考價靠攏。業內人士表示，深圳二手房參考價新政短期對市場衝擊較大，但從長期來看，有利於二手房市場預期的穩定。（央視財經）
杭州：“十四五”期間商品房開發總規模不少於8000萬平方米
近日，《杭州市住房保障和房地產發展“十四五”規劃》釋出，提出杭州市“十四五”期間規劃商品住房年開發量不低於1600萬平方米，五年開發總規模不少於8000萬平方米。《規劃》明確，要加大住房保障力度，“十四五”期間，杭州要新建公租房約3萬套、約180萬方；新增保障性租賃住房30萬套(間)；新開工共有產權住房3萬套、270萬方。（中國新聞網）
1月廣州寫字樓成交量超9萬平 公寓及商鋪環比下降超50%
合富大資料顯示，1月進入傳統春節前夕，廣州公寓及商鋪成交量環比下降50%以上，其中公寓成交量為45030平方米，同比下降56%，環比下降65%；商鋪市場成交量為57761平方米，同比上升85%，環比下降50%。
而寫字樓受大宗交易支撐，成交量同比環比均大幅上升。1月全市寫字樓成交量為92391平方米，同比上升75%，環比12月升184%；由於粵海金融中心整棟交易，往年一般較淡靜的1月份今年收穫偏高的成交量。（觀點網）
公司與專案
建業董事長鬍葆森：對已經躺平的房企來說，黑鐵時代都不是了
2月14日，建業集團召開媒體懇談會，會上，針對萬科董事會主席鬱亮提及的“黑鐵時代”，建業集團董事長鬍葆森認為，對優秀的企業來說目前至少還在白銀時代，但對很多已經躺平的企業來說，黑鐵時代都不是了。針對近期建業集團組織架構調整一事，胡葆森在會上提到，這個想法不是心血來潮，也不是一時衝動，醞釀了大約有半年時間。（澎湃新聞）
招商銀行授予大悅城控股100億元併購融資額度
2月14日，大悅城控股與招商銀行成功簽署100億元併購融資戰略合作協議，雙方將建立深度的地產併購融資戰略合作關係。根據合作協議，招商銀行將授予大悅城控股100億元併購融資額度用於併購業務，業務品種包括但不限於併購貸款、併購基金、資產證券化，以及基於併購相關業務需求創新的各類融資產品，併為其提供高效便捷的“綠色通道一站式”服務。（大悅城控股）
正榮地產：關於控股股東歐宗榮及其離岸債券的若干報章不實
2月14日，正榮地產釋出公告稱，公司董事會注意到於2022年2月11日本公司股份及離岸債務證券的成交價下跌及成交量增加，其或許歸因於網際網路上刊發的關於本公司、其控股股東歐宗榮先生及/或其離岸債務證券的若干報章。董事會謹此澄清該等報章屬不實且虛假，公司明確保留向對不準確資訊負有責任的作者、媒體及各方追究法律責任的一切權利。（房訊網）
華夏幸福：委託理財對接人失聯事項獲公安局立案
2月14日，華夏幸福釋出公告，此前公司於2021年12月就委託理財服務相關方ChinaCreateCapitalLimited（中科創資本有限公司）相關對接人失聯事項向廊坊市公安機關報案。今日公司收到廊坊市公安局出具的《立案告知書》，該告知書載明上述報案事項符合立案條件，廊坊市公安局已立案，後續公司將繼續積極配合公安機關的調查工作。（中國房地產網）
投資與交易
碧桂園服務收購中梁百悅智佳服務93.76%股權
2月14日，碧桂園服務釋出公告，於2022年2月11日，公司間接全資附屬公司碧桂園物業香港與賣方訂立具有約束力的股權收購協議，內容有關碧桂園物業香港收購中梁百悅智佳服務有限公司合共約93.76%股權。收購事項完成後，目標公司將成為公司的間接全資附屬公司，其業績、資產及負債將會於集團賬目內綜合入賬。（房訊網）
山水文園旗下兩處四合院拍賣成交，總價約1.53億元
2月14日，據阿里拍賣平臺資訊顯示，北京市朝陽區小武基村甲8號3號院、5號院首次拍賣就順利成交，河北中錦國際貿易有限公司、中創聯合國際貿易有限公司分別以5008.33萬元及1.03億元競得上述兩處房產，合計約1.53億元。根據拍賣公告，上述兩處房產的房屋所有權人均為山水文園凱亞房地產開發有限公司，房屋用途為辦公。（新京報）
房企與業績
新城控股：1月合同銷售78.62億元，同比減少52.75%
2022年1月，新城控股實現合同銷售金額約78.62億元，比上年同期減少52.75%；銷售面積約79.70萬平方米，比上年同期減少57.86%。2022年1月新城控股商業運營總收入為8.14億元（即含稅租金收入），包含：商鋪、辦公樓及購物中心的租金、管理費、停車場、多種經營及其他零星管理費收入。（房訊網）
華僑城：1月合同銷售31.5億，同比下降51%
2022年1月，華僑城實現合同銷售面積17.2萬平方米，較上年同期下降44%；合同銷售金額31.5億元，較上年同期下降51%。2022年春節假期，公司參控股景區、酒店及開放式旅遊區合計接待198.8萬人次，恢復至2019年春節假期同期118%的水平。（房訊網）
