在買房時，不少購房者認為，只要我簽了購房合同，交了錢，那麼房子就屬於我的了！然而，事實可並非如此！從法律角度上來講，只有你拿到了房產證，房子才真正屬於你！只是，並非所有的房產交易都可以順利拿到房產證。那麼問題來了，怎麼才能避免拿不到房產證的問題呢？其實，這個問題並不難辦！關鍵在於你是否做好準備工作！在此，小編要說的是，買房一旦忽視以下這5件“小事”，你將拿不到房產證！
1.房子交易受限
首先，大家需要明確一點，那就是並非所有的房子都可以正常交易。如果你所買的房子無法正常交易，那自然也就無法辦理房產證了。在此，小編提醒大家，在買房時一定要先確認房子是否可以正常交易，就比如經適房是否已滿五年。若發現房子受限，最好別買了！
2.存在逃稅行為
無論你是買新房還是二手房，都是要交稅的，而且成交價越高，所要交的稅費就會越多。為了所謂的“合理避稅”，買賣雙方很可能會簽訂陰陽合同。你以為這樣做是省錢，殊不知，這可是逃稅行為，最終可是要“吃牢飯”的！
3.開發商五證不全
只有開發商各項證件都齊全，購房者才可以拿到房產證。然而，在現實生活中，不少開發商明明資質不明，卻依然對外售賣房子，結果購房者在買房後卻無法辦理房產證，更甚者還不讓退房。
4.首付資金違規
在樓市嚴控下，首付資金的審查可是越來越嚴格了，如果你想要使用首付貸等違規方式來付首付，那麼你恐怕就無法拿到房產證了。所以，大家在湊首付款時一定要注意保證首付資金合理合法合規，若首付資金不合規，那問題可就多了。
5.偽造購房資格
如果你沒有購房資格，卻偽造了購房證明，那麼在辦理房產證時，一旦發現，那你可就要面臨“牢獄之災”了。在此，小編要提醒大家，即便沒有購房資格，也別採取違規的手段去買房，否則得不償失！
房產證可是證明房屋產權所屬的唯一憑證，如果你所買的房子最後無法辦理房產證，那你的購房權益可就要大打折扣了！所以，小編提醒大家，買房一旦忽視以上這5件“小事”，你將拿不到房產證！
