房價一直都是我們非常關注的一個問題，這十幾年來我國的房價一直都處於一個迅速上漲的階段，三四線城市都要上萬一平的房價，那些一二線城市更是貴得離譜，高昂的房價讓很多有購房剛需的人們望而卻步，而在房價不斷上漲的趨勢之下，我國也開始出手對房價進行調控，早在2016年開始我國就已經進行了大大小小200多次的調控。

經過國家對於房價的不斷調控，我國的樓市已經處於一個較為穩定的狀態，有些地區甚至出現了房價下跌的情況，很多有購房剛需的人也開始不急於買房，而是開啟了觀望的狀態，而對於那些買房的人來說十個有九個都是在等房子升值，從中賺取差價，很多人以比較疑惑難道房價還會漲？其實從我國的一系列調控政策之中就能看出來，基本上是不可能回到以前那樣繁榮的狀態了。

▲地王專案

不過說是這麼說，有些時候還是需要根據人們對於房子的需求來判斷的，大家若想知道自己的房子在未來會不會升值通過幾個細節就能看出來了，一般來說如果我們的房子周邊出現了這五種情況就不要急著把他轉賣了，以後的升值空間很有可能越來越大。

周邊有地王專案落地

在一個地區裡面要是出現了地王專案也就意味著開發商會很看好這片區域的發展前景，原因花高價來拿地，同時這片區域也很有可能被當地當成重點開發的區域，會在那邊建立很多的配套設施，不然開發商也不是傻子，多花錢來開發專案。

而在拿到土地之後開發商也會竭盡全力地將這片專案給做好，不然買地都花了那麼多錢專案要是搞砸了不得虧死，並且在這個地王專案的影響之下，周邊區域的其他房子房價都會迅速上漲，如果周邊有這種情況一定要等等看。

▲修建地鐵

修道路或者修地鐵

交通對一座城市的影響是非常大的，如果我們的房子周邊開始修路修地鐵的時候就代表我們的房子在以後有著很大的升值潛力，交通發達了周邊的配套設施也就變得越來越多，人流量也越來越大，周圍的房價也會出現升值。

▲政府單位

有政府單位入駐

這對我們來說可是一個非常好的訊息，政府單位作為一個城市的門面，上級視察的時候都會來到這裡，那麼如此以來周邊都會修建得非常好，優質專案也變得越來越多，人流量也就變得越來越大，這個時候房價也就會隨之上升。

▲名校入駐

有名校入駐

這就不用多說了吧，妥妥的學區房啊，教育作為我國家長最為關心的一件事情，就算掏空家底也要讓自己的孩子能夠接受好的教育，那麼這個時候學區房的作用就體現出來了，想要就讀這類名校首先就要在學校周邊有房子，所以一旦出現周邊有名校入駐的時候一定不要著急賣房子。

▲大型商場

周邊有大型商場建立

每年都有非常多的農村居民流入到城市之中安家落戶，這也是因為城市之中的各種配套設施非常的齊全，而如果自己的家旁邊一旦開始修建大型商場也就意味著我們周圍的人流量將會暴增，房子的價值也會隨著升高。

所以當我們意識到家附近出現了這五種情況的時候一定不要著急賣房子，不妨等一等，待房子升值之後再賣能夠賺到的利潤也就更多。