房產證主要在房屋登記事務範疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。
買新房一般等兩年才能交房，但你可以拿著你的全款發票去稅務局交契稅，等兩年開發商給你交房辦房產證的那一刻，你的房產證就相當於滿兩年了，因為房產證是不是滿兩年看的是契稅發票的繳納日期，即使是房產證才辦出來一天也算滿兩年契稅發票是判斷你這套房子滿兩年還是滿五年的唯一標準。
很多購房者只重視了購房合同以及房屋驗收而忽略了辦理房產證的問題，辦理房產證是購房過程中非常重要的一個環節。無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題。在辦理前瞭解自己辦理房產證的程式和要求才能夠事半功倍。
