應不應該賣這套房，並不是看這套房子的租金高低，兩者並不構成因果關係。那看什麼呢？我們深入分析一下。
在中國做房產投資，不能照搬國外的什麼“房價收入比”、“租售比”傳進來的概念，就好像國內很多人看著市盈率炒股一樣。徹底忘掉這個概念，否則就可能會一步踏空、一直踏空。租金高，就持有，租金低，就賣掉，這樣的推導是錯誤的思路，導致很多人買到了價值非常一般的房子，或者直接買錯了房子，公寓辦公之類的產品。
那麼是否需要賣房應該看哪幾個因素呢?
漲幅，未來的保值增值才是判斷該不該賣房的唯一因素。
那保值增值又該如何判斷呢？
1、城市:如果是一線、直轄市、中心城市或者省會，可以進入下一判斷流程。如果是其他小城市，賣掉，毫不猶豫地賣掉。
2、區位板塊:總價500萬，租金只有3000多，一線城市的話，應該是遠郊大面積，也應該賣掉。例如在深圳的羅湖，租售比就比較高，南山寶安卻相對較低，為什麼產生這種情況呢？因為南山寶安的房子升值比較快，導致租金相對低。其他省會級別以上城市，租售比其實比一線高很多，這樣的總價和租金估計是近郊ceo,也應該賣掉，未來的漲幅有限。
3、賣了房子的錢的用途:如果賣掉的500萬存銀行拿利息，現在通貨膨脹那麼厲害，購買力不斷下降不說，大機率也很快會被花光敗光。賺錢不易，守財更難。
最後建議，錢多並找不到更好投資渠道的人，在現在這個冷淡的市場下，建議加速把資金換成一線城市房產，才能把財富儲存下來，扎個根，把一線城市的機會和資源保留下來。一線城市的池子夠大，能容得下大標的。去一線，往中心走。
記住：只有大城市，才有房地產。
