不久前，2021年三批次供地中管莊地塊官宣案名為京能龍湖·熙上。據悉，專案為北京2021年三批次宅地中首個公佈案名的地塊，從拿地到亮相僅用了48天。此外，專案已於公佈案名當天獲得工程許可證，成為北京2021 年三批供地專案中首個取得工程許可的專案。
專案效果圖
去年12月，京能+龍湖聯合體以20.8億底價拿下朝陽管莊GZGJC-03地塊，可售住宅樓面價約4.4萬/㎡，地塊銷售指導價為6.98萬/㎡。地塊位於朝陽區東五環外管莊鄉，北側緊鄰廣渠路，西側為雙橋東路。建築控規4.78萬㎡。地塊容積率為2.2，建築控高45米，綠化率30%。周邊配套豐富，生活較為便利。附近新盤不多，以二手房為主，掛牌價多在4萬/㎡-6萬/㎡左右。
圖源：新浪樂居
從上圖可以看出，地塊周邊的樓盤有遠洋一方溪語苑、遠洋一方林語苑，均價在5.6-5.9萬元/平；東1時區均價在4.9萬元/平；雙橋六號井小區均價在4.1萬元/平，康城別墅一期到三期均價在3.9-7萬元/平。在綜合配套方面，地塊附近有廣渠路公園、月牙河連心休閒公園、東1時區公園，還有萬豪購物廣場、雙橋醫院、北京市朝陽區第三醫院等，配套較為齊全，可以很好地滿足大家的日常生活需求。
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