關於公積金貸款

買房對很多年輕人都是一種考驗，畢竟很多人在大城市上班發展都會考慮定居的問題，但又不是所有的人都滿足全款買房的條件。因此貸款買房也是絕大多數人選擇買房的唯一途徑。

關於貸款買房分為兩種：一種就是大家經常說的商業貸款；另一種自然就是公積金貸款。但公積金貸款的條件較商業貸款更為繁瑣和嚴格畢竟公積金是作為民生的一種保障，而不是用來謀取別的利益。

關於公積金貸款：

1.首先購房者所受僱的公司有繳納住房公積金的福利。

2.其次購房者根據當地的公積金管理中心制度，明確所需的連續繳存期限是多長（在購房前）。以西安為例（職工需連續繳存期滿12月或以上）

3.購房者不存在騙提騙貸等行為。

4.購房者徵信報告無問題。

5.購房者貸款的額度可依據各地公積金貸款額度計算公式計算(下面以西安為例)

公積金賬戶餘額不滿5000，最高可貸額度不超過20萬。

公積金賬戶餘額超過5000不滿1萬，最高可貸額度不超過25萬。

公積金賬戶餘額超過1萬不滿2萬，最高可貸額度不超過30萬。

公積金賬戶餘額超過2萬，貸款額度=(夫妻雙方公積金賬戶餘額總和)*15*連續繳存期限。但貸款的月還款額不可超過夫妻雙方總收入的50%。

最後，外地賬戶轉入當地若不存在斷繳時繳存期限和賬戶餘額依次累加，若存在斷繳則重新開始累計繳存期限賬戶餘額依次累加。同時外地轉入的賬戶申請貸款時，稽核時間可能較本地賬戶時間較長，放款速率較慢。具體情況視當地公積金中心制度。