一、寫在最前：有關一樓的優劣問題以及一樓到底能不能買的爭論其實由來已久。有人說一樓有噪音影響、有視線干擾、日照採光不佳，所以不值得購買。有人說一樓接地氣、房價低、若有個花園或是地下室，千金難求。
這些觀點對麼？當然都是對的。因為大家的購房能力、購房目的、主體居住人員不同，必然會導致心儀房源有所不同。最簡單的，對於居住在老舊小區那些上了年紀的業主們而言，一樓肯定是千金不換的存在。
當然了，就如標題所示，我今天想表達的觀點肯定偏向於反方，因為我覺得當下樓市，購買一樓的業主確實是需要慎重的。至於理由？其實只需要一個。
二、為什麼一樓不能買呢？
房價如此之高，大家對於公攤面積是不是特別痛恨？因為它極大的增加了大家的購房成本。這不，前些日子新華社還曾發文痛斥過公攤面積傷民的問題，引起了廣泛關注，取消公攤面積的呼聲也開始四起。
為免大家以訛傳訛，我還是先給大家闢個謠吧，新華社之所以發文痛斥公攤面積傷民，矛頭指向的還是新房交付後，各類管理維護費用亂攤派的問題，而非公攤面積本身。
畢竟，公攤面積中的管井是架設各類裝置管道用的，電梯是諸位每天都要上下樓用的，樓梯是幫助大家逃生用的。居住其內的業主為公攤買單，本就是理所當然的事。
唯有一樓除外。說實話，除了管道井跟大堂走道，佔據公攤面積大頭的樓梯間及其前室，一樓業主肯定是用不到的。佔據公攤面積二頭的電梯及其侯梯廳，一樓業主肯定也是用不到的。
可一樓的房價呢？不管是按公攤8萬/㎡的單價計還是按套內10萬/㎡的單價計，一樓業主除了能享受一樓其它不利因素造成的5%折價外，卻要為其完全用不到的公攤面積掏錢，而且這筆錢還不是小數目，這就有些冤枉了吧？
除此之外，諸位上下電梯，打打電話，孩子嬉戲打鬧，都發生在一樓大堂，這對一樓業主而言，肯定會有噪音影響，特別是深夜。
也是基於此，我認為當下買房，一樓業主吃的虧確實太過巨大。所以但凡碰到樓層有關的諮詢案例，一樓我都是不建議業主購買的。還好，我的這些歪理基本上也能被業主認同，就是不知大家覺得如何了。
三、寫在最後：以上分析不知大家覺得如何？高房價下買房，諸位對一樓有何看法？歡迎留言探討。更多買房選房攻略以及樓盤戶型評測，亦可文末留言。關注我，讓選房君帶你認識不一樣的選房世界。
