萬億級城市人均GDP對標房價，中西部七大城市均無緣前十

截止2021年，隨著東莞GDP正式突破1萬億，全國GDP總量達到“萬億級別”的城市一共達到24座，它們除了北京、天津、上海、重慶四大直轄市外，另外20城分別來自於：
1、江蘇的蘇州、南京、無錫、南通4城+廣東的深圳、廣州、佛山、東莞4城；
2、浙江的杭州、寧波2城+山東的青島、濟南2城+福建的泉州、福州2城；
3、四川的成都+湖北的武漢+湖南的長沙+河南的鄭州+安徽的合肥+陝西的西安共計6城；

那麼，這24座城市，在象徵發達程度的人均GDP，和象徵城市品牌價值的房價，以及象徵居民安居樂業指數的人均GDP可購房面積三大指標上的絕對值分別如何呢？哪些城市更值得擁有呢？誰才是城市價效比之王呢？看完本文後，以上一系列疑問也就自然迎刃而解。

一、人均GDP：
發達城市，共計10座城市
1、無錫16.58萬，約2.59萬美元；
2、北京16.49萬，約2.58萬美元；
3、南京15.92萬，約2.49萬美元；
4、蘇州15.83萬，約2.47萬美元；
5、深圳15.76萬，約2.46萬美元；
6、上海15.56萬，約2.43萬美元；
7、杭州13.50萬，約2.11萬美元；
8、廣州13.40萬，約2.09萬美元；
9、寧波13.20萬，約2.06萬美元；
10、南通13.00萬，約2.03萬美元；
在象徵發達程度的人均GDP指標上，已步入發達標準的10城中，無錫以毫釐優勢力壓北京登頂，南京、蘇州則緊隨其後，而且細心的人會發現，前四中，除了北京，另外三城全部來自於江蘇，不僅如此，即便是第四城南通，同樣步入發達標準線。反觀同樣擁有4座萬億級城市的廣東，僅有深圳和廣州兩大一線城市，在數量和質量上全面不及江蘇。同樣全部達到發達標準的還有浙江雙雄杭州和寧波。

準發達城市，共計4座城市
11、武漢12.68萬，約1.98萬美元；
12、青島12.31萬，約1.92萬美元；
13、長沙12.09萬，約1.89萬美元；
14、福州12.09萬，約1.89萬美元；
在準發達城市的4城中，以中部一哥武漢領銜，青島、長沙、福州則緊隨其後，四座城市距離發達標準線基本都是近在咫尺，且在一年內，即2021年後，極有可能攜手步入發達城市行列。

中等發達城市，共計5座城市
15、泉州11.57萬，約1.81萬美元；
16、佛山11.40萬，約1.78萬美元；
17、濟南11.02萬，約1.72萬美元；
18、合肥10.72萬，約1.68萬美元；
19、天津10.16萬，約1.59萬美元；
在這一梯隊中，雖然只匯聚了5座城市，但卻既有一般地級市泉州、佛山，也有一般省會合肥，以及副省級省會濟南，更有直轄市天津。而且這5城中出現了有意思的一幕，城市級別越高，發達程度反而越低。

小康城市，共計5座城市
20、鄭州9.53萬，約1.49萬美元；
21、東莞9.25萬，約1.44萬美元；
22、成都8.49萬，約1.33萬美元；
23、重慶7.80萬，約1.22萬美元；
24、西安7.74萬，約1.21萬美元；
在小康城市中，5城僅有剛剛步入萬億級別的東莞一城來自於東部沿海地區，另外4城則全部來自於中西部地區，尤其是西部三大城市，剛好包攬了倒數三位，相比於同處內陸地區的中西部三雄武漢、長沙、合肥而言，略顯相形見絀。

二、房價：
第一檔：6萬+
1、深圳7.12萬；2、上海6.68萬；3、北京6.38萬；
第二檔：4萬+
4、廣州4.61萬；5、杭州4.23萬；
第三檔：3萬+
6、南京3.38萬；
第四檔：2萬+
7、福州2.68萬；8、天津2.58萬；9、東莞2.49萬；10、寧波2.48萬；11、蘇州2.27萬；12、合肥2.12萬；13、青島2.08萬；
第五檔：1.5萬+
14、武漢1.98萬；15、無錫1.94萬；16、泉州1.93萬；17、南通1.70萬；18、西安1.68萬；19、佛山1.67萬；20、成都1.65萬；21、濟南1.62萬；
第六檔：1.0萬+
22、鄭州1.46萬；23、重慶1.33萬；24、長沙1.14萬；

眾所周知，房價不僅是一座城市綜合實力的象徵，更是一座城市品牌價值和城市市值的最直接體現。甚至很多人都會用一座城市的房價來衡量其發達程度以及城市綜合影響力。從這一點來看，深圳、上海、北京三大城市果不其然實至名歸地成為全國房價“天花板”，同樣為一線城市的廣州雖有點望塵莫及，但卻並不影響其依舊穩居第四，即便是被譽為人間天堂，“富可敵國”的杭州，也只能屈居第五。被拿來和杭州對比得最多的“鄰居”六朝古都南京則一個人獨享3萬檔，相比於杭州，相差了25%。和東部沿海地區居高不下的房價形成鮮明對比的便是中西部地區，那麼中西部地區房價第一城市會是誰呢？既不是人均GDP第一城武漢，也不是人均收入第一城長沙，更不是人口+GDP第一城重慶，以及人口+GDP第二城成都，而是2020年GDP剛剛突破萬億大關，且人口不足千萬的後起之秀合肥，合肥也成為中西部地區唯一房價超2萬的城市，武漢則以7%的微弱劣勢惜敗於合肥，屈居中西部第二，十三朝古都西安和中西部綜合實力第一城成都則均處於1.6萬檔，至於低於1.5萬檔的城市則共計3個，且全部來自於中西部地區，其中萬萬沒想到的是人均收入穩居中西部第一，且人均GDP僅次於武漢的長沙，成為24城中房價最低的，且是唯一低於1.3萬的，也不知道長沙房價這麼低，到底是利大於弊還是弊大於利。

三、人均GDP購房面積：
第一檔：10m²+
1、長沙10.61m²；
第二檔：6m²+
2、無錫8.55m²；3、南通7.65m²；4、蘇州6.97m²；5、佛山6.82m²；6、濟南6.80m²；7、鄭州6.52m²；8、武漢6.40m²；
第三檔：5m²+
9、泉州5.99m²；10、青島5.92m²；11、重慶5.87m²；12、寧波5.32m²；13、成都5.14m²；14、合肥5.06m²；
第四檔：4m²+
15、南京4.71m²；16、西安4.61m²；17、福州4.51m²；
第五檔：3m²+
18、天津3.94m²；19、東莞3.71m²；20、杭州3.19m²；
第六檔：2m²+
21、廣州2.91m²；22、北京2.59m²；23、上海2.33m²；24、深圳2.21m²；

從象徵城市價效比的人均GDP購房面積來看，房價最低的長沙果不其然成為價效比之王，而且是24城中唯一超過10m²的城市，足足是墊底的深圳4.8倍，即便是第二的無錫，也僅有其的80.6%，可謂是一枝獨秀，而位居長沙之後的則是江蘇三大地級市無錫、南通、蘇州。反觀廣東4大城市，除了佛山位第五外，另外3座城市全部無緣前16，和江蘇之間的強強對話，再次以完敗而告終。至於中西部七大城市，除了中部長沙雄踞榜首外，同樣來自於中部地區的鄭州、武漢也是雙雙挺進前八，而西部最高的則是巨無霸城市重慶，不過卻遺憾地惜敗給青島和泉州，錯失前十，成都則以1.6%的毫釐優勢有驚無險的領先於中部第四城合肥，位居第13位，即便是中西部價效比最低的十三朝古都西安，也是以4.6m²的成績位居第16，足足是深圳、上海的2倍。至於墊底的四座城市，則意料之中的全部來自於四大一線城市北上廣深，而且巧合的是，這4城也是萬億級城市中，僅有的4個低於3平方的，不僅如此，四城之間的最小差距僅有5.4%，最大差距則來自於廣東雙雄廣州和深圳之間的31.6%。

那麼，在看完人均GDP、房價、人均GDP購房面積後，24個萬億級城市之間的綜合成績又會如何呢？其中“四大花旦”分別花落誰家呢？
前四城
1、無錫6.00，其中人均GDP第1，房價第15，人均GDP購房面積第2；
2、蘇州6.33，其中人均GDP第4，房價第11，人均GDP購房面積第4；
3、南京8.00，其中人均GDP第3，房價第6，人均GDP購房面積第15；
4、北京9.00，其中人均GDP第2，房價第3，人均GDP購房面積第22；
巧合的是，綜合排序前四同樣是來自於人均GDP四強，由此可見人均GDP之重要性。

最後，我們再來看看中西部七大城市的成績：
1、武漢11.00，其中人均GDP第11，房價第14，人均GDP購房面積第8；
2、長沙12.67，其中人均GDP第13，房價第24，人均GDP購房面積第1；
3、合肥14.67，其中人均GDP第18，房價第12，人均GDP購房面積第14；
4、鄭州16.33，其中人均GDP第20，房價第22，人均GDP購房面積第7；
5、成都18.33，其中人均GDP第22，房價第20，人均GDP購房面積第13；
6、重慶19.00，其中人均GDP第23，房價第23，人均GDP購房面積第11；
7、西安19.33，其中人均GDP第24，房價第18，人均GDP購房面積第16；
不難看出，七城的相互綜合得分排序竟然和人均GDP的排序再次驚人的吻合。這也就充分說明了人均GDP對於一座城市綜合經濟實力的完美體現。雖然中西部七城全部無緣十強，且倒數三位全部來自於西部地區，整體表現略顯差強人意，但是合肥能在GDP和人口均不佔優的前提下，穩居中西部第三，也算是中西部地區，除了武漢、長沙之後，最大的驚喜了！