一方面，小銀行的房貸利率高、還款壓力大，另一方面，小銀行的規模小，營業網點也不多在辦理房貸的時候呢，會很麻煩，最後呢，小銀行的實力不足，放款週期更長，因為小銀行的規模和資金實力，相對於大的銀行來說都是有很大的差距的，所以在買房貸款的時候，是不建議大家在小銀行貸款的。
現在的房價是越來越貴了，對於大多數人來說，在買房子的時候，想要一次性交全款是非常困難的一件事情，大多數人都會選擇貸款，再買房貸款的時候，就會遇到很多問題，因為銀行的貸款利率和貸款年限等問題，甚至有很多不良的房地產商會因為利益問題會給客戶推薦一些小銀行進行貸款，那麼這些小銀行貸款究竟有開發商說的那麼靠譜嗎？這其中又有什麼區別呢？
首先我們要說明的一點。就是無論是從安全性、放款速度，還是資金實力等方面，小銀行都遠不如大銀行，雖然說小銀行也是國家許可的，不存在欺騙的行為，但在小銀行貸款之前，客戶也要明白以下幾點問題，第一，如果貸款金額過高的話，小銀行很難滿足客戶的需求，小銀行的貸款額度受限，第二，相比於大銀行來說呢，小銀行的服務體驗也是落後很多，差距也很大，如果選擇小銀行貸款的話，在辦理業務的過程中，很可能會被銀行捆綁一些保險、基金等理財業務，這些呢，大銀行幾乎是不存在的。
除了以上我們提到的兩點，在銀行服務體系，服務網路以及貸款的稽核速度上，小銀行也是很雞肋，如果剛好趕上了銀行資金缺口，那麼貸款稽核也是遙遙無期，至於房貸利率的問題。無論是大銀行還是小銀行，都是嚴格按照國家的統一標準來執行的，大家完全不必要為這個而擔心。
