俗話說“三十年河東三十年河西”，用這句話來形容現在的房地產市場很恰當，在過去一二十年裡，我們的樓市都處在高速發展中，年房價漲幅基本上都在8%以上，甚至10%以上，這樣的房價漲幅直接就改變了人們銀行儲蓄的理財觀念，畢竟銀行存款利率才3%左右，而房子又是這些年一直再漲的商品，也是每個人生活的必需品，把錢用來買房肯定是好於存銀行的，特別是這些年買房賺錢的人比比皆是，讓很多人都好不羨慕，因此樓市購房需求越來越強烈的同時，不少人也看到了投資房產的巨大契機，紛紛開始炒房囤房，一時間房價漲幅明顯加速，炒房行為幾乎遍佈每個城市！
但就是在這樣的環境下，大家對於買房反而是更加積極，因為房價上漲房子的價值在不斷地被放大，如果能夠買房這無疑於是讓家庭資產得到良好的保障，所以在過去很長一段時間裡，二手房價格還出現了倒掛的情況，一些人因為買不起新房，甚至還接受了炒房者手裡更貴的二手房，這種價格定位顯然就是不正常的，哪有舊商品比新商品價格更貴的道理，足以看出樓市價格已經出現了嚴重的偏離。因此從2016年開始，新一輪的樓市調控開啟，目的就是要打擊樓市中的炒房行為，讓市場迴歸到健康穩定的常態下，在經過了五六年的持續深入的調控，樓市終於在去年迎來了全面的轉向，房價不漲還出現了下跌，一時間樓市交易就像踩了急剎車！
開發商的房子賣不動了，炒房者的房子也是如此。而最近珠海一中介就稱，他手裡之前有個房東，去年在他這裡掛了一套房子賣，掛牌價是239萬，當時給房東找到了一個意向買家，買家希望降價4萬以235萬成交，但房東太傲嬌了不答應，結果現在房東的房子還掛在他這裡，不僅房價降到了200萬，關鍵是因為行情不好，現在連問的人都沒有了！
基本上現在二手房市場的成交現狀就是如此，以前價格不降買的人挺多，現在價格降了反倒買的人更少，我們的樓市環境已經發生了180度的大逆轉，現在開發商和炒房者就像是熱鍋上的螞蟻一樣著急，開發商已經使出了渾身解數降價賣房，而炒房者也不打算長期持有房產了，紛紛開始掛牌出售，今年1月份，重慶的二手房掛牌量就突破了歷史新高的17萬套，足以看出炒房者們現在想的就是儘快賣掉套現！
總的來說，現在的房子已經不是大家眼中的香餑餑了，都是能早出手就出手，再也不想囤在手裡，而這一輪的二手房拋售潮，也讓一些多套房的人明白了一個道理，無論樓市大環境讓房子變得多麼有價值，都不能相信了，現在的實際成交價和市面價完全就不是一個檔次，房子只有賣掉把錢拿到手，才能體現房子真正實現了多少價值回報，那些所謂的道聽途說，房價在高都是虛的！
