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樓市現狀:239萬的房子,降價4萬不賣,如今跌至200萬無人問津

俗話說“三十年河東三十年河西”,用這句話來形容現在的房地產市場很恰當,在過去一二十年裡,我們的樓市都處在高速發展中,年房價漲幅基本上都在8%以上,甚至10%以上,這樣的房價漲幅直接就改變了人們銀行儲蓄的理財觀念,畢竟銀行存款利率才3%左右,而房子又是這些年一直再漲的商品,也是每個人生活的必需品,把錢用來買房肯定是好於存銀行的,特別是這些年買房賺錢的人比比皆是,讓很多人都好不羨慕,因此樓市購房需求越來越強烈的同時,不少人也看到了投資房產的巨大契機,紛紛開始炒房囤房,一時間房價漲幅明顯加速,炒房行為幾乎遍佈每個城市!

樓市現狀:239萬的房子,降價4萬不賣,如今跌至200萬無人問津

但就是在這樣的環境下,大家對於買房反而是更加積極,因為房價上漲房子的價值在不斷地被放大,如果能夠買房這無疑於是讓家庭資產得到良好的保障,所以在過去很長一段時間裡,二手房價格還出現了倒掛的情況,一些人因為買不起新房,甚至還接受了炒房者手裡更貴的二手房,這種價格定位顯然就是不正常的,哪有舊商品比新商品價格更貴的道理,足以看出樓市價格已經出現了嚴重的偏離。因此從2016年開始,新一輪的樓市調控開啟,目的就是要打擊樓市中的炒房行為,讓市場迴歸到健康穩定的常態下,在經過了五六年的持續深入的調控,樓市終於在去年迎來了全面的轉向,房價不漲還出現了下跌,一時間樓市交易就像踩了急剎車!

開發商的房子賣不動了,炒房者的房子也是如此。而最近珠海一中介就稱,他手裡之前有個房東,去年在他這裡掛了一套房子賣,掛牌價是239萬,當時給房東找到了一個意向買家,買家希望降價4萬以235萬成交,但房東太傲嬌了不答應,結果現在房東的房子還掛在他這裡,不僅房價降到了200萬,關鍵是因為行情不好,現在連問的人都沒有了!

樓市現狀:239萬的房子,降價4萬不賣,如今跌至200萬無人問津

基本上現在二手房市場的成交現狀就是如此,以前價格不降買的人挺多,現在價格降了反倒買的人更少,我們的樓市環境已經發生了180度的大逆轉,現在開發商和炒房者就像是熱鍋上的螞蟻一樣著急,開發商已經使出了渾身解數降價賣房,而炒房者也不打算長期持有房產了,紛紛開始掛牌出售,今年1月份,重慶的二手房掛牌量就突破了歷史新高的17萬套,足以看出炒房者們現在想的就是儘快賣掉套現!

樓市現狀:239萬的房子,降價4萬不賣,如今跌至200萬無人問津

總的來說,現在的房子已經不是大家眼中的香餑餑了,都是能早出手就出手,再也不想囤在手裡,而這一輪的二手房拋售潮,也讓一些多套房的人明白了一個道理,無論樓市大環境讓房子變得多麼有價值,都不能相信了,現在的實際成交價和市面價完全就不是一個檔次,房子只有賣掉把錢拿到手,才能體現房子真正實現了多少價值回報,那些所謂的道聽途說,房價在高都是虛的!

分類: 科技
時間: 2022-02-17

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