買房乃人生中最重要的大事之一，許多朋友對買房子可能不太瞭解，今天小編給大家分享一些乾貨，避免小白入坑。
1、選擇位置，樓盤的地段是決定房子價值的重要點之一，建議在購置房產時，緊跟城市發展的方向，買房前多瞭解一下當地的政策，重點發展區域。同時參考周邊配套，比如家裡有兒童，則首選已建學校小區，家裡有老人，首選公園，同時考慮交通便利性，是否上下班方便出行等等。
2、選擇開發商。儘量選擇口碑好的開發商，好的開發商資質高、資金充足、管理經驗先進、客戶重視度高，無論後期開工建設、交房辦證、質保維修還是物業服務均風險較低，對於房屋的保值至關重要。
3、檢視開發商證件是否齊全。檢視五證包括《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。如果證件不齊，則本身就存在購房風險，尤其影響後續正常的施工建設、如期交房、產權辦理等等，五證齊全則是最基礎的保障。
4、評估購房能力及付款方式。對於剛需族來說，大部分都會採取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，為了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，建議月供的數額最好控制在總收入的50%以內。對於手中資金充裕的人，可以考慮一次性購房，不同樓盤對於一次性客戶往往有無息分期付款或額外折扣優惠，如果優惠力度較大，則可以考慮一次性付款方式。
5、選擇樓棟及房號。選擇小區環境，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現，比如對於家裡有寵物狗狗的朋友來說，小區是否方便遛狗也是優選條件之一。挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。建議儘量避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮溼，發黴，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水等，一般中間樓層為優選樓層，但對應價格可能也稍貴些，此外還要儘量避免臨街，尤其一層底商住宅。
6、價格選擇。價格挑選比較個人承受範圍、交通狀況、社群環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。不同樓盤往往定期會有特價房源，此時可以讓置業顧問介紹參考，可以省下一筆費用，此外，對於部分房產二手房中介，往往有與一手房合作的情況，可嘗試聯絡渠道。開發商內部員工也可聯絡，一般都有額外折扣。
7、籤認購協議及購房合同。此時需要注意許多人交了定金後反悔，有些開發商往往在認購協議中寫明瞭單方面毀約不退定金，此時如果說協議有約定，而開發商表示可以退，建議讓銷售負責人在協議下方寫明，同時簽字，留好證據。籤合同時，需要看好相關條款再簽字，避免後期麻煩。
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