2月17日，北京迎來2022年首次集中供地8宗地塊的現場競拍，將分別在上午下午兩場完成競拍。
上午，首先進行競拍的是位於朝陽區的兩宗明星地塊，其中1宗在黑橋村，由綠城競得；1宗在王四營，由金地保利聯合體競得，成交總額已確定85.87億！
01｜崔各莊鄉黑橋村、南皋村棚戶區改造土地開發專案30-L03地塊
該地塊位於崔各莊，共由四小塊組成，30-L03-01地塊（二類居住用地），用地規模為34646.674平米，容積率為2.5，控制高度為60米，建築密度30%，綠化率不少於30%；30-L03-03（社群養老設施用地），用地規模為1700平米，容積率為1.2，控制高度為18米，建築密度35%，綠化率不少於30%
30-L03-04（基礎教育用地），用地規模為3900平米，容積率為0.8，控制高度為16米，建築密度30%，綠化率不少於30%，預計規劃9班幼兒園；30-L03-05（供電用地（配建“保障性租賃住房”）），用地規模為900平米，容積率為0.7，控制高度為9米，建築密度30%，綠化率不少於20%。
共吸引來中海、城建、首開、金地+保利、華潤、建發6家房企及聯合體參與競拍。經過激烈競爭觸達價格上限，隨後進入競“現房銷售”面積環節，最終由綠城以43.47億元+4.1萬平“現房銷售”面積競得，住宅銷售指導價格8.8萬/平，該宗地須配建4400平方米保障房。
02｜王四營鄉土地一級開發專案一期1304-L04地塊
該地塊位於王四營，與2021年第一批次集中供地中出讓的1304-L01、L02、L03、L05在同一位置。
1304-L01、L02、L03、L04，均為居住用地，用地規模為145582.243平米，容積率為2.5，控制高度為45米（區域性60米），綠化率不少於30%。
1304-L05，為托幼用地，用地規模為5200平方米，地上建築規模為4160平方米，容積率為0.8，控制高度為16米，綠化率不少於30%。
競拍現場共吸引來中海、城建、金地+保利、華潤、建發5家房企及聯合體參與競拍，最終由金地保利聯合體競得，總價42.4億，樓面價為4.6萬/平。
至此，2022年首批朝陽區地塊大戰早早落下帷幕，一宗王四營一宗崔各莊，兩地皆從“三兄弟”變身“四兄弟“，未來去化“難題”如何解決？期待“四國爭霸”的精彩表現！
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