2022年2月11日，根據澎湃新聞釋出的訊息，中國奧園在1月份的銷售額只有19.2億元，對比2021年1月份的101億元，銷售額下降了80.99%。對此，或許有些網友，會覺得在意料中吧。
因為就在十幾天之前，奧園才釋出過公告，宣佈將不會支付砸1月份到期的美元外債。除此之外，還宣佈了就算是還沒到期的兩筆美元債也不會再繼續支付利息了。或許正是因為預料到自己銷售額的下降事實，才會選擇“躺平”的吧。
看到奧園如此“破罐破摔”的情況，相信有不少人都感到唏噓，因為中國奧園作為我國最早一批的房地產，在20幾年的發展中，不僅成功做到千億房企，而且還時常進入各大富企榜單，為何會落到如此境地呢？
奧園的發展
對於這樣的情況，我們首先來看一下奧園的發展吧。1996年，創始人郭梓文在廣州成立了奧園集團。憑藉著當時我國房地產行業的巨大發展潛力，僅在11年的時間裡，就在香港成功上市了。
上市後奧園的發展像是進入了一個快車道，先是在2012年成功進入了中國百億房企的俱樂部，接著在2019年，僅僅用了11個月的時間，累計營業額就超過了1012.7億元，從百億俱樂部跳到了千億俱樂部。
看到這或許有人已經開始感嘆中國奧園的發展如此迅速，然而到這時奧園集團還沒有達到一個頂峰。根據新京報釋出的訊息，在2020年中國奧園初步統計的銷售額累計才不多有1330.1億元，較2019年增長13%。
如果時間只停留在這個時候，或許中國奧園發展的輝煌會永遠值得人們稱讚，因為到了這個時候，奧園集團除了在國內房地產行業可以排到前20名，而且因為多方面發展的戰略，奧園公司已經在文旅、金融、科技、健康等多個領域“開花結果”。但我們都知道這是不可能的。就在同一年，中國奧園的發展似乎遇到了一些問題。
發展出現問題
根據歷來股票統計趨勢顯示，從2020年的下半年開始，中國奧園的股票就已經開始不停地往下跌，這樣的趨勢足足持續了到現在。截至2022年2月15日收盤，中國奧園的股價只有1.590港元，和之前最高位的11.6港元相比，不光下跌幅度超過了80%，而且就連巔峰時期的零頭都算不上。
而與股票相關的市值也同樣是這樣的情況，相比於2020達到的歷史最高市值349.21億港元，如今的市值只有了47.15億港元，如今可以說中國奧園在股市上的發展已經遇到了一定的瓶頸。
其實除了在股市上遇到的問題，中國奧園在財務狀況也出現了問題。從業績上來看，根據中國奧園釋出的相關財報，在2021年1月到9月這段時間裡，營業額還處於上漲的趨勢，但到了10月到12月，其業績就出現了下滑的問題，據悉在這3個月裡銷售額只有225億元。特別是在12月這一個月的時間裡，銷售額和前一年相比下跌了73%。
或許是因為業績不斷下降，許多權威機構對於中國奧園的評級也在不斷下調。由於評級的不斷下調，使得奧園陷入了資金緊缺的困境中。根據其12月在官網釋出的公告，將延期兌付60多億元的理財資金。
宣佈不償還債務
或許是因為覺得欠債的事情已經無法挽回了。終於在2022年的1月份，中國奧園正式釋出公告，宣佈自己將違約的事情。根據具體內容，奧園將不會支付這1月份到期的美元外債。與此同時，還宣佈了就算是還沒到期的兩筆美元債也不會再繼續支付利息了。
據悉，在1月份到期的外債金額差不多有6.86億美元，摺合成人民幣大約有43.9億元。對於這種情況，雖然很多網友都感到意外，但還有一些人覺得好笑，甚至有人還調侃道：“見過在還錢日期之後宣佈沒法還錢的，還沒見過在還錢之前宣佈的。”
總的來說，中國奧園的經歷讓人感到唏噓，但似乎這樣的情況不光在一家企業上演，截至目前光是出現問題的企業就有許多家，其中典型的就包括華夏幸福欠債千億，恆大的債務高達1.95萬億。儘管如今房地產行業遇到了“寒冬”，但相信在國家的領導和指揮下，我國房地產行業能成功渡過難關。
