隨著政策的寬鬆，2022年截至2月16日，全國房地產調控政策年內累積接近80次，而其中各種釋放穩定樓市的寬鬆政策累積達到了接近40次。政策問題下，市場也在底部逐漸出現企穩跡象。
除了政策外，市場關注的房企融資在最近也有了明顯變化，
2月15日平安銀行將於近期啟動首期50億元房地產併購主題債券的發行工作，募集資金專項用於房地產專案併購貸款投放，今年以來，已有浦發銀行、廣發銀行、招商銀行接連啟動房地產專案併購融資支援計劃，接近500億。
而最近房企融資也開始出現寬鬆表現，本週前3天，中原地產研究院調控資料顯示，已經有超過16筆累積超過600億的房企各種融資獲得資本市場反饋。詳細資料見文後
首先：房企資金面最困難時間接近過去
從房地產企業融資角度看，2021年四季度整體房地產信貸從谷底走出，市場寬鬆幅度在加大，但依然處於融資困難時期，隨著政策的不斷緩和，預計房企資金有望繼續穩定。樓市逐漸走出低谷的可能性在二季度增加。
統計資料顯示2022年1月境內房地產企業發債42次，合計金額317億，同比依然下調了61%，房地產企業融資難度雖然有所緩解，但難度依然較大。
其次：政策底部已經出現了，房地產市場底部也有望很快出現！企穩接近到來了，從房企融資看，分化依然明顯，央國企是融資主流，但也逐漸開始出現私企，預計3月份後會有更寬鬆的表現，整體房企資金面會相對穩定。
第三：從市場趨勢看，併購主題債券成為最近銀行關注核心內容，有利於部分暴雷企業走出低谷，但目前看，實際交易依然較少，市場未明確底部的生活，央國企很難直接收購。
