你還以為
阻礙你買房的只有價格嗎?
今天我們不談價格
來談談你的購房和貸款資格!
貸款要趁早,防範於未然
時間就是金錢
政策只會越來越嚴
有錢人會越來越有錢
實現彎道超車,買房必是唯一捷徑!
大夥們擔心的銀行嚴查首付來源,
到底是怎樣查的?
今天四大行首付查詢明細,給大家安
中國銀行
【提供流水】∶ 提審前,借款人家庭需提供首付款來源近半年流水。
要求80%以上資金來源於家庭自有資金(包括本人、配偶及直系親屬的活期存款、理財餘額、保險餘額、支付寶餘額、股票餘額等)。
對於半年前已持有80%首付資金的可直接認定具備資質;對於部分首付款為近半年內轉入的,需 核實為合理收入所得。
【嚴禁准入】∶對於經核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入
提交放款合規環節,需再次核實借款人家庭徵信,如有新增消費類貸款或 信 用卡分期業 務 的,需提前結清後方可發放。
對於前期已審批未放款客戶,需做好首期款來源流水或自有資金佐證材料備查。
農業銀行
需提供借款人家庭已持有不低於80%的首付資金的證明,可以是活期存款,也可是理財餘額、保險餘額、支付寶餘額、股票餘額等檔案。
借款需提供近半年存續流水。對於半年前已持有80%首付資金的可直接認定具備資質。
對於部分首付款為近半年內轉入的,需核實為合理收入所得,需要說明該筆款項的來源。
對於直系親屬轉入的(只能是父母、子女、岳父母),需提供直系親屬近半年流水。
如親屬半年前已持有可直接認定,如斷續存入的,需核實為合理收入所得。
建設銀行
近6個月新增的消費貸、經營貸類、大額分期,審批前結清,並提供結清證明。
放款前不得有新增負債,人行徵信的上述借款必須顯示結清後,才可放款。
首付款來源須為自有資金、直系親屬(兄弟姐妹不屬於直系親屬)、售房所得。
流水不得顯示貸款、信託公司、借款或貸款、中介墊資、融資機構等字眼。
工商銀行
近6個月新增的消費貸、經營貸、30萬以上的信用卡消費、分期或融資,必須結清,並提供結清證明。
放款前不得有新增負債,人行徵信的上述借款必須顯示結清後,才可放款。
首付款來源須為自有資金。全額支付首付款∶ 需提供全額支付憑證及對應支付賬戶流水。
部分支付首付款∶需要提供定金轉賬憑證及流水,並提供差額80%自有資金餘額資料。
自有資金一般須為借款人及其配偶、直系親屬名下,包括但不限於存款、基金及理財產品等等。
提供的流水不得顯示有"貸款,貸款受託支付,借款,借貸,中介機構轉款,融資 機構轉款"等等字眼,否則不予審批。
你以為你在挑房子,
其實房子何嘗不是也在挑人?
不但挑你的徵信,
還挑你的魄力、品味、認知和遠見...
去哪找十全十美的?差不多就得了!
今年不同往年,且買且珍惜!