其實核心邏輯並不複雜,現在像黑龍江這種地區主要有兩個大問題:
1、人口持續高速流出,本地的年輕人越來越不足,很多國企也紛紛出走,營商環境差,民營公司也越來越少;
2、過去國起特別多,公務員,事業單位幾十年積攢了大批的退休人員,累計起來這些每年持續的退休金額給當地政府壓得當地喘不過氣。
過去的幾年裡,所有黑龍江的有錢人都在著急換手,想把本地的房產賣了繼續換入一二線城市的。政府在怎麼補貼,再怎麼折騰,長期這個下降需求趨勢都不會變,除非你解決了人口流出,和企業流出營商環境上邊的兩個問題。
其實換個思路,如果大家看過黃石,那麼大的地方,他的人口非常的少,黑龍江也可以慢慢像那個方向靠攏,打造成歐美澳大利亞,加拿大類似房價低人少教育好的宜居的環境條件,加上北地特色風光,特色農業和旅遊,可能會有救,地方卻天天想著靠拉動房價繼續賣地想想都不是那麼的靠譜。
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人口不斷流失東北房價還會繼續下降麼
分類: 文化
時間: 2022-02-15