大公房產訊近日，北京住建委統計資料顯示，2022年1月份北京二手住宅網籤為11875套，環比降幅達23%，與2021年12月的15442套相比減少了3567套。
專家介紹，春節期間北京樓市成交活躍度依然較低，主要是受區域性疫情影響。目前，線上看房和業主掛牌數量有所增加，由此判斷北京二手房市場已經呈現築底企穩的態勢。
另據中指研究院百城價格指數顯示，1月北京二手住宅價格延續上漲趨勢，環比上漲0.30%，漲幅較上月擴大0.10個百分點，同比上漲8.67%。
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進曾表示，二手房市場的降溫風險確實需要關注。如果二手房交易不好，那麼也會影響到二手房房東的房屋置換問題，進而引起一手房的房屋置換。所以後續對於二手房市場的關注程度需要提高，包括銀行信貸以及二手房房屋置換方面的金融服務。就目前看，二手房下跌的程度要大於一手房，尤其是信貸政策放鬆的情況下，往往一手房可能優勢更大，二手房方面本身現在外部環境並不好，房東和購房者都呈現了觀望的情緒。
