北京住房的限購政策出臺已經進入第11個年頭了，作為一線十年房產顧問，給您認真詳細梳理下具體規則，歡迎大家對號入座，希望您能早日在北京找到理想的家。
限夠房產的型別是：70年產權的住宅.公寓.平房和四合院，稽核物件是以家庭為單位，家庭是指夫妻雙方包括未成年的子女，如果子女年滿18週歲，則可以按照另外一個家庭計算。一共分為北京家庭，駐京軍警，持工作居住證，外省，港澳臺，境外人士6種情況。
第一種 北京家庭 2011年以後 已婚名下最多購2套住房 單身最多1套住房
第二種 駐京部隊現役軍警家庭 已婚名下最多購2套住房 單身最多1套住房
第三種 持北京工作居住證家庭 工作居住證是政府為了吸引挽留人才頒發的一種綠卡，除了孩子不能在北京參加高考，其他享受的是和北京戶籍一樣的待遇。已婚名下最多購2套住房 單身最多1套住房。
第四種 外省家庭 連續60個月在北京有納稅或者社保並且斷繳不超過3個月 最多一套住房
第五種 港澳臺同胞 最多購房一套
第六種 境外人士 持工作簽證 最多購房一套。
第七種 公司 註冊地在北京或者外省（不含港澳臺）股東兩人以上且股東 法人不含港澳臺和外籍人士，對購買套數沒有限制。
通州購房資格：
第一類 ：京籍已婚家庭（包含駐京現役軍警家庭、持有效《北京市工作居住證》家庭：1通州戶籍（落戶滿3年）或者在近3年在通州有納稅或者社保可以買2套，否則是一套。單身無戶籍限制，最多隻能買1套。
第二類 ：非京籍家庭：在京無住房，且夫妻雙方為非京籍，連續60個月在本市社保或納稅，且近3年在通州繳納，最多可在通州購房1套。
第三類：港 澳 臺同胞及境外人士：在通州無法購買。
第四類：公司 註冊地在北京或者外省（不含港澳臺）股東兩人以上且股東 法人不含港澳臺和外籍人士，對購買套數沒有限制。
