一說起復式房，許多人想到的應該是高階、上檔次、面積大等等。也因此複式房受到了不少年輕人的追捧。尤其有些開發商打著“買一層宋一層”的噱頭，就更讓不少購房者認為是花小錢買了大房子，深愛不已。
然而，卻不知從什麼時候開始，購買複式房的人越來越少。這究竟是什麼原因呢？過來人透露，複式房存在4大缺點，居住太鬧心，建議謹慎購買。
01 層高低
要知道，複式房其實是將一個較高的樓層分為上下兩部分，而並非真正的兩層樓。也就是說，所謂的複式房層高4~5m，是指兩個樓層加起來的總高度在4~5m。這就意味著平均下來，每個樓層的層高是2.5m左右，再加上層板自身的厚度，其實每層的層高也就只有2m左右。
而普通住房的層高則一般是在2.8~3m之間，這個高度可以自由地新增吊頂、做燈帶等等。與之相比，複式房的層高太低了，想要加個吊燈可能都很困難，整個空間居住起來會感覺壓抑和擁擠。另外，受戶型格局的限制，複式房的部分功能區可能會長期照射不到太陽光，容易陰暗，居住體驗感較差。
02 裝修難度大
如果購買的複式房是未裝修的毛坯房，那麼在裝修時就會是一個比較麻煩的大工程。由於複式房的層高低，工人在這不合理的空間內進行施工、改造的難度會大很多，同時後續在搬運大型家電、傢俱時也會變得很棘手。另外，複式房在裝修時需要對兩層樓進行設計，在細節的問題上也需要考慮兩次，這樣總體需要花費的裝修成本會高很多，非常不划算。
03 安全隱患高
相比於普通住房，複式房的安全隱患會高許多。一是因為複式房的隔斷材料如果質量不過關的話，就可能會出現斷裂的風險，而且現在的很多隔斷材料大多為木質板材，在防火、隔音方面都存在問題。二是因為複式房為了美觀度，通常會將連線上下層的樓梯設計得過窄，這樣對老人、小孩來說，容易發生危險，尤其是當樓梯在打掃過後還殘留水分時，就更容易導致使用者打滑跌落。
04 日常費用高
現在除了帶閣樓的頂層外，大部分的複式房都是公寓，其土地性質是商業用地。所以這類複式房的物業費、水電費的收取標準通常是普通住房的兩倍，這樣就會無形中增加了購房者的日常支出。而且現在很多公寓性質的複式房是沒有通燃氣的，這意味著購房者的用電量就要增加，可能平時覺得沒什麼，但是到交水電費的時候，一個月上千塊也許是很正常的事。
另外，公寓性質的複式房，在購房時，其首付需要5成以上，同時不能使用公積金貸款，而只能使用商業貸款，且其商業貸款的利率一般也比普通住房的商業貸款利率高，這樣整體的購房成本就會高出許多，壓力也會更大。
總的來說，雖然複式房看上去很大氣、高檔，但是其存在的缺點也有很多。購房者在購買複式房時切不可盲目跟從，而應該謹慎考慮，但是如果對於上述所提到的這些缺點都能接受的話，那麼複式房說不定也是一個不錯的選擇。
對此，你怎麼看？你會購買複式房嗎？歡迎下方留言。
